農(nóng)村宅基地可以租賃多少年
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時(shí)間： 2023-04-03 19:20:37
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農(nóng)村宅基地出租年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。
房屋租賃合同中,凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢記其訴訟時(shí)效為1年,超過(guò)1年起訴的,法院若查明,此前出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張,那么,出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。我國(guó)民法中規(guī)定的最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為20年,在這20年中,盡管出租人不知道自己的權(quán)利受到侵害,超過(guò)20年的,法院也以超過(guò)時(shí)效來(lái)處理。
二、大客車報(bào)廢年限
最長(zhǎng)可用20年。9座以上非營(yíng)運(yùn)載客汽車使用10年。達(dá)到報(bào)廢年限后需繼續(xù)使用的，必須經(jīng)機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。延長(zhǎng)使用年限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。19座（含19座）以下出租車，營(yíng)運(yùn)車轉(zhuǎn)為非營(yíng)運(yùn)車或非營(yíng)運(yùn)車轉(zhuǎn)為營(yíng)運(yùn)車，使用8年。不得辦理延緩使用。（就是說(shuō)只要曾經(jīng)辦過(guò)營(yíng)運(yùn)，最長(zhǎng)8年）
三、汽車報(bào)廢有年限嗎
汽車報(bào)廢有年限。各類機(jī)動(dòng)車使用年限分別如下：
1、小、微型出租客運(yùn)汽車使用8年，中型出租客運(yùn)汽車使用10年，大型出租客運(yùn)汽車使用12年；
2、租賃載客汽車使用15年；
3、小型教練載客汽車使用10年，中型教練載客汽車使用12年，大型教練載客汽車使用15年；
4、公交客運(yùn)汽車使用13年；
5、其他小、微型營(yíng)運(yùn)載客汽車使用10年，大、中型營(yíng)運(yùn)載客汽車使用15年；
6、專用校車使用15年；
7、大、中型非營(yíng)運(yùn)載客汽車使用20年。
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于哪一類？農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于屬于集體建設(shè)用地。具體分析如下：1.一般按照土地所有制性質(zhì)劃分的話，土地分為國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。2.若是按照土地用途劃分的話，土地一般就是分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，這其中便包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地及其軍事設(shè)施用地等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，按照土地所有制性質(zhì)劃分，土地分為國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。按照土地用途劃分，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。從土地性質(zhì)和用途上來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地。二、農(nóng)村宅基地可以出租嗎農(nóng)村宅2023-06-21485人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權(quán)的，可以由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。宅基地是國(guó)家分給農(nóng)民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會(huì)永遠(yuǎn)歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地的使用權(quán)，主要有下面一些情況：1、為了公共利益需要使用土地。這個(gè)公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場(chǎng)、公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。2、亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回。比如，在宅基地上開(kāi)建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等等情況，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農(nóng)民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來(lái)的宅基地就有可能被收回了。4、如果宅基地長(zhǎng)時(shí)間空閑不用，也會(huì)被收回。5、房屋坍塌兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，2023-08-15209人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地一戶多宅可以回收，但對(duì)于通過(guò)合法方式取得的一戶多宅，可以進(jìn)行確權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于申請(qǐng)人用欺騙手段騙取農(nóng)村的宅基地和強(qiáng)占村集體組織的宅基地，一般會(huì)收回。一、土地確權(quán)后子女能否繼承父母的宅基地土地確權(quán)后子女能繼承父母的宅基地。根據(jù)法律規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)，由繼承人繼承。根據(jù)房地一體化原則，繼承人繼承并取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。此外，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因繼承房屋占用宅基地的，可以按照有關(guān)規(guī)定辦理確認(rèn)登記，權(quán)利人是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員房屋的合法繼承人。二、宅基地允許轉(zhuǎn)讓條件有哪些宅基地轉(zhuǎn)讓需要具備的條件有：1、遵循一戶一宅原則。在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，要求被轉(zhuǎn)讓方不能擁有宅基地，這樣才符合一戶一宅的原則。符合這個(gè)條件的大多數(shù)都是農(nóng)村剛成家和父母分戶的年輕人。2、僅限于村集體成員。農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民只是享有使用權(quán)，而且國(guó)家有規(guī)2023-03-20487人看過(guò) -
農(nóng)村集體土地租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)為二十年。租賃合同應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿后,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。農(nóng)村集體土地租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)為二十年。該合同由出租人將其租賃物交付承租人使用和收益，同時(shí)承租人需支付租金。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 農(nóng) 村 土 地 租 賃 合 同 的 租 賃 期 限 最 長(zhǎng) 可 以 續(xù) 簽 多 少 年 ？根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超2023-09-10154人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地能否被繼承，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨(dú)繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。2020年，自然資源部等多部門(mén)作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。二、農(nóng)村宅基地繼承的手續(xù)農(nóng)村宅基地有如下手續(xù)：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3.辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列2023-06-08148人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定關(guān)于農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定有：1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3.農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。4.農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地可以過(guò)戶嗎農(nóng)村宅基地可以過(guò)戶。農(nóng)村宅基地使用權(quán)發(fā)生變更，可以辦理過(guò)戶登記手續(xù)。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條第一款的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地2023-04-11245人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的出租年限最長(zhǎng)就是20年，但是，出租農(nóng)村宅基地是需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，未經(jīng)批準(zhǔn)的，任何人不能隨便轉(zhuǎn)讓或出租宅基地使用權(quán)。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，承租方和出租方簽的宅基地租賃合同是不具有法律效力的。農(nóng)村的宅基地并不是任何情況下都不能出租，只要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，雙方就可以依法簽訂宅基地使用權(quán)租賃合同。當(dāng)事人一定要注意，出租的是宅基地的使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)不能出租，因?yàn)檎厥羌w財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村宅基地可以出租嗎農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行出租，但需滿足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2、出租人與受讓人同為本村村民；3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)出租，須與住房一并出租。另外，出租人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買(mǎi)賣才能萬(wàn)無(wú)一失。《中華人2023-07-0893人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)獨(dú)有的且具有獨(dú)立性的一項(xiàng)用益物權(quán)。具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。取得方式有原始取得與繼受取得,消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。宅基地分兩種:一種是國(guó)有土地上的宅基地,此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限,不超過(guò)七十年;一種是集體土地上的宅基地,此宅基地?zé)o年限,是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)獨(dú)有的且具有獨(dú)立性的一項(xiàng)用益物權(quán)。它是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施,并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。宅基地分兩種：一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過(guò)七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地2023-11-21484人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村的宅基地屬于村集體，并不屬于個(gè)人，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以宅基地是不可以繼承的。但是宅基地上的房屋是可以繼承的，個(gè)人擁有宅基地上房屋的產(chǎn)權(quán)，只要宅基地上的房屋還在，法定繼承人就可以繼承該房產(chǎn)，同時(shí)擁有宅基地的使用權(quán)。一、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件是什么農(nóng)村宅基地房屋繼承條件是，宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)村集體。建在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可繼承。繼承人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，經(jīng)批準(zhǔn)后可以取得繼承房屋的宅基地；不符合申請(qǐng)條件的，可以把房子賣給村里其他符合申請(qǐng)條件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建。處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。二、農(nóng)村的宅基地有沒(méi)有繼承權(quán)公民對(duì)農(nóng)村的宅基地沒(méi)有繼承權(quán)。法律上規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村的宅基地使2023-06-28153人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地1畝需要的費(fèi)用是在五百到兩千之間，要根據(jù)不同的地形、地段來(lái)分析的。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是可以繼承的，但是對(duì)于所有權(quán)是不能繼承的，所有權(quán)屬于村集體，因此無(wú)權(quán)處分。一、農(nóng)村宅基地1畝要多少錢(qián)農(nóng)村宅基地1畝的價(jià)格普遍在500-2000之間，相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年;農(nóng)村的地如果靠近城市或國(guó)道征收了，一畝可值三到四萬(wàn)不等;租用的話，土地沒(méi)有附著物沒(méi)有農(nóng)作物的話，500-1500元一畝一年;林地價(jià)格從50-2000元左右都有，主要看土地位置。二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和宅基地上建造的房屋是可以繼承的，但是宅基地的所有權(quán)屬于村集體，因此是不能繼承的。具體可以分為以下幾種情況：1.宅基地上的房屋屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。2.被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。3.宅基地不屬于2023-06-0474人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地河南省農(nóng)村宅基地新政策是對(duì)遷出農(nóng)村戶口、閑置兩年以上的和被依法征地的，將宅基地收回。農(nóng)村宅基地是不可以買(mǎi)賣的，只能在本村村民之間互相買(mǎi)賣流轉(zhuǎn)，如果是賣給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣。一、河南省農(nóng)村宅基地新政策河南省農(nóng)村宅基地新政策：1.戶口遷出的農(nóng)戶，其宅基地將被集體收回2.閑置兩年及以上的宅基地也將被收回3.依法征地，宅基地將會(huì)被收回二、農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣嗎農(nóng)村宅基地不可以買(mǎi)賣。因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，村民個(gè)人只有宅基地使用權(quán)，沒(méi)有宅基地所有權(quán)。我國(guó)《土地管理法》第8條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地，每戶村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，而且每戶村民只能申2023-06-04431人看過(guò)
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宅基地轉(zhuǎn)讓一、農(nóng)村的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村的宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合以下條件：1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;3.受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;5.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是：1.宅基地買(mǎi)賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意;2.如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;3.提交戶口薄、居民身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料;4.到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵;是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;5.應(yīng)該訂立書(shū)面買(mǎi)賣合同、并辦理審批、過(guò)戶手續(xù)。宅基地買(mǎi)賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。三、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要夫妻雙方簽字才有效嗎宅基地轉(zhuǎn)讓2023-04-30400人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方，中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方，大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。2、使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。3、實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過(guò)125平方米；使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。2024-05-16403人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)弄清土地租賃期限：宅基地最長(zhǎng)可租賃多久？土地租賃期限最長(zhǎng)為20年。一般因?yàn)橥恋刈赓U合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過(guò)二十年。不過(guò)在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該土地?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。一、土地租賃：土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無(wú)期限的土地租賃權(quán)，但在中國(guó)，法律沒(méi)有規(guī)定土地可以無(wú)期限租賃，而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。需要注意，未經(jīng)村民2023-12-18367人看過(guò)
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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城市居民可以租賃農(nóng)村宅基地嗎浙江在線咨詢 2022-11-11農(nóng)村房屋都是在宅基地上建造的，而宅基地是農(nóng)村集體所有，但宅基地上的房屋是死亡者的遺產(chǎn)，作為城鎮(zhèn)居民的子女是可以繼承的，而宅基地是不可以繼承的。如果城鎮(zhèn)居民愿意出賣繼承的房屋，可以賣給本集體組織內(nèi)的成員，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。 1、根據(jù)《辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批 -
宅基地可以租賃嗎宅基地租賃違法嗎湖南在線咨詢 2021-10-31在不違反法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的宅基地使用權(quán)的情況下，可以認(rèn)定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為是有效的，但需要注意的是，出租人沒(méi)有住房的，應(yīng)當(dāng)允許解除租賃關(guān)系。 -
租農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議怎么寫(xiě)四川在線咨詢 2022-08-02甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。 -
云南農(nóng)村宅基地多少年不可以買(mǎi)賣河南在線咨詢 2023-10-17房屋可以買(mǎi)賣。宅基地不可以、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：宅基地(3張) 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 -
農(nóng)村宅基地可不可以換成宅基地西藏在線咨詢 2022-10-151、在雙方自愿的前提下，村民之間經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以互換宅基地。 2、我國(guó)的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對(duì)外流轉(zhuǎn)，但是沒(méi)有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”，《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)〔2004〕234號(hào))“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用
