久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些費(fèi)用
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-11 14:41:22 202 人看過(guò)

1、房屋評(píng)估費(fèi)用

辦理房產(chǎn)的抵押貸款是需要有房產(chǎn)評(píng)估這一步驟的，而通常也只能由銀行認(rèn)可或者指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，那么這中間就會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用。但房產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估收費(fèi)并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般與評(píng)估出來(lái)的額度有關(guān)，或者直接按單算（評(píng)估一次收取200－500元不等）。

2、公證費(fèi)

有的銀行會(huì)要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可憑借該公證書(shū)，繞開(kāi)法院拍賣的繁瑣程序，強(qiáng)制將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，以此保證其利益。收費(fèi)方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委托公證費(fèi)在2000多元左右。

3、抵押取他權(quán)登記費(fèi)

辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。在這個(gè)環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費(fèi)用。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500－600元。

4、中介服務(wù)費(fèi)

有的人想要更快更方便的獲取貸款，會(huì)委托中介辦理的房產(chǎn)抵押貸款。那天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，中介也是要收取服務(wù)費(fèi)的。中介服務(wù)同樣沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但通常在放款總額的2％－10％不等。但有一點(diǎn)可以注意，就是往往越不正規(guī)的中介公司服務(wù)費(fèi)越高。

另外，中介服務(wù)費(fèi)某種程度下是有一定的討價(jià)還價(jià)空間的，具體要看你怎么把握了。而老客戶的話通常也更好說(shuō)話一點(diǎn)。

一、公積金貸款手續(xù)費(fèi)是多少

公積金貸款是不需要手續(xù)費(fèi)的，可以直接去銀行辦理。住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。借款人需要繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房產(chǎn)部門(mén)及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)及相關(guān)管理費(fèi)用。如果是通過(guò)中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司繳納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用，貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月20日 06:00
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋抵押相關(guān)文章
  • 辦理房屋抵押貸款需要注意哪些以及辦理房屋抵押貸款需要哪些材料
    一、辦理房屋抵押貸款需要注意哪些辦理房屋抵押貸款需要注意的事項(xiàng)有：1.抵押人在簽訂貸款合同是需要謹(jǐn)慎審查合同的內(nèi)容。2.雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。3.銀行需要審查抵押人的產(chǎn)權(quán)是否清晰，證件是否齊全，以及有無(wú)其他的債務(wù)房產(chǎn)。4.銀行還需要對(duì)于抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。5.就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》。6.抵押人對(duì)于每一次的還款，需要保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。二、辦理房屋抵押貸款需要哪些材料辦理房屋抵押需要的登記材料有：1.申請(qǐng)書(shū)；2.抵押合同；3.以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；4.依法
    2023-04-11
    369人看過(guò)
  • 哪些情況下借款人無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款
    一、房屋抵押貸款之房屋問(wèn)題對(duì)于房屋本身，有四類房屋是無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款的，其中包括正在還按揭的房子，這類房屋的抵押權(quán)還在銀行受理，房主不具備完全產(chǎn)權(quán)，不可以將房子作為抵押申請(qǐng)貸款的條件;房齡過(guò)久的小戶型二手房，如果房齡過(guò)老，房屋面積過(guò)小的房子都不好做抵押申請(qǐng)貸款。通常情況下，面積≤50平米，房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行可能會(huì)拒絕抵押貸款申請(qǐng);小產(chǎn)權(quán)房，一般所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這類房產(chǎn)出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化;最后還有年限未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款的。二、房屋抵押貸款之借款人問(wèn)題對(duì)于申請(qǐng)房屋抵押貸款的借款人，貸款機(jī)構(gòu)也有相應(yīng)的要求，一般來(lái)說(shuō)，借款人需要滿足在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力、沒(méi)有違法行為和不良
    2023-05-09
    140人看過(guò)
  • 抵押公積金貸款及抵押個(gè)人住房貸款需要哪些條件
    相信辦過(guò)貸款的人都知道，如果要貸款的話必須要有擔(dān)?；蛘叩盅?。作為年輕人很少具有可以抵押的固定資產(chǎn)，但是很多都在交納住房公積金。是不是可以通過(guò)公積金來(lái)抵押貸款呢?抵押公積金貸款據(jù)了解，擁有了較為穩(wěn)定的工作，單位每個(gè)月還按規(guī)定來(lái)繳納住房公積金，您能夠向銀行申請(qǐng)公積金的貸款。公積金的貸款其實(shí)是銀行推出的一款信貸產(chǎn)品，只要有住房公積金就具備了申請(qǐng)資格。此款金融產(chǎn)品的貸款額度最低是3萬(wàn)元人民幣，最高是50萬(wàn)元人民幣，具體需要根據(jù)借款人的月繳存的基數(shù)、職業(yè)性質(zhì)和個(gè)人資產(chǎn)等資質(zhì)來(lái)綜合評(píng)定。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)者職業(yè)越是穩(wěn)定，公積金的繳納金額越高其貸款的額度也就越高。那么要想成功申請(qǐng)，需要滿足哪些條件呢?據(jù)了解，申請(qǐng)者要想成功的申請(qǐng)銀行公積金貸款需要滿足以下的條件：1、申請(qǐng)者個(gè)人征信要良好，無(wú)不良的信用記錄;2、個(gè)人公積金的月繳納額在400元人民幣以上;3、個(gè)人住房公積金的繳存期限需要在一年以上;4、銀行規(guī)定的
    2023-05-04
    95人看過(guò)
  • 購(gòu)房貸款房屋抵押需要哪些資料
    1、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)；2、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶(如有)戶口本；3、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計(jì)需要超過(guò)月供的兩倍及收入流水(如需)；4、貸款買(mǎi)房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開(kāi)，只要在規(guī)定格式上填寫(xiě)單身聲明簽字即可)；5、貸款買(mǎi)房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明(如需)；6、首付款證明；7、買(mǎi)賣雙方簽定的《房屋買(mǎi)賣合同》；8、房屋買(mǎi)賣合同共有人上述資料；二、購(gòu)房貸款有哪些種類？1.住房公積金貸款住房公積金貸款指的是各地住房公積金管理運(yùn)用在職職工以在職職工所在單位所繳納的住房公積金，委托貸款銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。職工繳存的住房公積金和職工所在單位幫助職工繳存的住房公積金是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，住房公積
    2023-06-24
    230人看過(guò)
  • 哪些人群可以向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款
    符合以下的人員的都可以向銀行貸款：1、具有還款能力。還款能力主要體現(xiàn)在工作性質(zhì)和個(gè)人資產(chǎn)上，在貸款過(guò)程中，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)大，正因如此對(duì)還款能力也要求較高。工作穩(wěn)定，且收入較高，這在一程度上說(shuō)明了借款人的還款能力。若收入不是特別高，能提供其他財(cái)產(chǎn)證明，這也反映出借錢(qián)方的還款能力。2、個(gè)人信用良好。銀行對(duì)個(gè)人信用良好的客戶相對(duì)青睞，說(shuō)明其拖欠貸款的概率較小，正因如此銀行相對(duì)愿意借款給這部分群體。3、能提供抵押房屋。這是銀行貸款獲貸幾率最高的一種方式，只要借錢(qián)方的房屋符合要求，其他方面因素均正常，即可獲貸。正因如此對(duì)有房產(chǎn)的人群，能申請(qǐng)房屋抵押貸款，不僅獲批幾率大，而且貸款額度高。4、有明確的貸款用途。貸款用途也成為銀行貸款視察的一項(xiàng)關(guān)鍵因素，正因如此在申請(qǐng)時(shí)肯定要明確寫(xiě)出貸款用途，不能用于炒房、賭博等其他風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目中。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也
    2023-05-10
    238人看過(guò)
  • 房屋個(gè)人抵押貸款到抵押房屋的步驟
    一、房屋個(gè)人抵押貸款到抵押房屋的步驟住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。商品住宅的抵押率最高可達(dá)70％；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60％；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50％；最長(zhǎng)期限可達(dá)30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等二、個(gè)人房屋抵押貸款條件目前，我國(guó)現(xiàn)行的個(gè)人抵押貸款有兩種：一是中國(guó)建設(shè)銀行等受托銀行使用公積金等房改資金發(fā)放的＂個(gè)人住房委托貸款＂；二是金融機(jī)構(gòu)的商業(yè)銀行利用銀行資金發(fā)放的＂個(gè)人住房貸款＂。下列條款僅介紹個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理＂個(gè)人住房貸款＂時(shí)應(yīng)具備的條件。根據(jù)《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等的規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)住房
    2022-12-20
    396人看過(guò)
  • 需要哪些手續(xù)才能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款
    一、需要哪些手續(xù)才能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要以下手續(xù)才能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款：1．貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2．準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；3．看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行勘查、評(píng)估；4．報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；5．借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；6．抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；7．開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。二、房屋抵押貸款多久能下來(lái)房屋抵押貸款一般需要20天以上的時(shí)間才能下來(lái)。我國(guó)法律規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。法律依據(jù)：《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（
    2023-06-01
    453人看過(guò)
  • 北京申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要交多少房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)
    其實(shí)，申請(qǐng)買(mǎi)房貸款、賣房過(guò)戶、找中介等等，他們都會(huì)提出評(píng)估需求。那么申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要交多少房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)?這個(gè)收費(fèi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)定嗎?從目前的情況來(lái)看，各評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況均不一樣，一般評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評(píng)估費(fèi)用，與抵押物的距離辦理機(jī)構(gòu)的距離也有關(guān)。一般情況下距離越遠(yuǎn)，抵押物價(jià)值越高，評(píng)估費(fèi)就越高。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。如果想要申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，建議就近尋找辦理機(jī)構(gòu)，然后向辦理機(jī)構(gòu)咨詢需要
    2023-05-05
    189人看過(guò)
  • 個(gè)人房屋抵押貸款對(duì)抵押房屋的要求有什么
    房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。個(gè)人房屋抵押貸款對(duì)抵押房屋有什么要求?個(gè)人住房只要能上市交易就可以進(jìn)行抵押。相關(guān)法律知識(shí)：抵押特征(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書(shū)面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。(6)
    2023-05-04
    61人看過(guò)
  • 房屋抵押委托公證需要注意什么？房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件有哪些？
    提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。一、能委托他人辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時(shí)，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶口本等，如果房產(chǎn)證上有多個(gè)共權(quán)人的話，還需有關(guān)人員一起前往公證處辦理委托公證。在辦理完委托公證后，代理人就可持有關(guān)委托證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可。二、辦理房產(chǎn)抵押委托公證應(yīng)注意什么？首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。這是因?yàn)槊耖g的借與貸一般都是發(fā)生在關(guān)系比較友好的雙方身上，所以很多的借貸雙方僅僅是簽訂普通的借條，這樣很不保險(xiǎn)，建議簽訂規(guī)范而標(biāo)準(zhǔn)的借貸合同。假若只是簽訂普通的借條，那么借條的內(nèi)容過(guò)于
    2023-06-10
    53人看過(guò)
  • 什么是免抵押貸款？免抵押貸款申請(qǐng)需要哪些條件
    一、什么是免抵押貸款免抵押貸款，又稱無(wú)抵押貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。二、免抵押貸款申請(qǐng)需要的條件1、具有穩(wěn)定的收入。2、個(gè)人信用記錄良好。3、可提供居住證明、收入證明、工作證明（或可提供擔(dān)保人）。個(gè)人信用貸款申請(qǐng)資料1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；5、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；6、銀行要求提供的其他資料．．．7、有效的住址證明。8、在貸款銀行開(kāi)立有個(gè)人結(jié)算賬戶同意借款銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息。9、個(gè)人信用貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，浮動(dòng)幅
    2023-02-13
    495人看過(guò)
  • 什么叫無(wú)抵押信用貸款，個(gè)人無(wú)抵押信用貸款申請(qǐng)需要注意什么
    一、什么叫無(wú)抵押信用貸款無(wú)抵押信用貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款，就是不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款的貸款方式。個(gè)人無(wú)抵押信用貸款是針對(duì)抵押貸款和擔(dān)保貸款而言的，因?yàn)橐话闱闆r下銀行發(fā)放貸款，都要申請(qǐng)人提供銀行認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，要求申請(qǐng)人對(duì)其持有完全所有權(quán)。由于做無(wú)抵押信用貸款的話，一般情況下銀行的風(fēng)險(xiǎn)很大，所以很少有銀行用簡(jiǎn)單的程序來(lái)做，即便有，也是要求本身在此銀行有存款，而且發(fā)放額度很低。二、個(gè)人無(wú)抵押信用貸款申請(qǐng)需要注意什么個(gè)人無(wú)抵押信用貸款申請(qǐng)需要注意的事項(xiàng)有1.需要查詢必不可少的央行個(gè)人信用記錄，征信良好是前提，也就是信用卡逾期、貸款逾期等不良記錄會(huì)影響審批。2.工作穩(wěn)定，也屬于個(gè)人的資質(zhì)的考核，500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)企、事業(yè)單位的正式職工，
    2023-04-10
    389人看過(guò)
  • 不能用于個(gè)人房屋抵押貸款的房產(chǎn)有哪些
    不是所有的房產(chǎn)都能用于個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款的，哪些房產(chǎn)不能作抵押呢?1.未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒(méi)有抵押的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，如果再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不允許的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。如果沒(méi)有還清貸款重新貸款叫做同名轉(zhuǎn)加按，現(xiàn)在央行已經(jīng)明令禁止操作。2.部分已購(gòu)公房。已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房。因?yàn)槿绻谫?gòu)房合同中有原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條款，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行就無(wú)法操作抵押消費(fèi)貸款。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，即銀行沒(méi)有了抵押權(quán)，所以無(wú)法操作這項(xiàng)業(yè)務(wù)。3.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房?；剡w房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)目前國(guó)家的政策，未滿
    2023-05-03
    464人看過(guò)
  • 需要什么證明才能申請(qǐng)房屋抵押貸款？
    房產(chǎn)抵押需要的條件：（一）房產(chǎn)抵押貸款的條件對(duì)借款人的要求：借款人首先要是中國(guó)大陸境內(nèi)年滿18周歲，一般來(lái)說(shuō)不超過(guò)65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責(zé)任能力，并且無(wú)重大不良違法違規(guī)的記錄；個(gè)人征信良好，有穩(wěn)定的工作，或者是能夠被證明的穩(wěn)定的收入來(lái)源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來(lái)作為抵押物，符合抵押條件的房產(chǎn)。（二）房產(chǎn)抵押貸款的條件對(duì)房屋的要求：1、重要的一點(diǎn)，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易流通的房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房，農(nóng)民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。沈陽(yáng)房屋抵押貸款辦理需要什么條件？辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有
    2023-07-03
    50人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相關(guān)咨詢
    • 申請(qǐng)抵押房屋需要哪些材料
      福建在線咨詢 2022-04-22
      房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:(1)房產(chǎn)證(2)權(quán)利人及配偶的身份證(3)權(quán)利人及配偶的戶口本(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單(8)為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押
    • 哪些人需要辦理房屋抵押貸款
      天津在線咨詢 2022-11-07
      在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。 1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力； 2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄； 3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC； 4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸
    • 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要的條件有哪些，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款所需資料有哪些
      四川在線咨詢 2022-04-23
      申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)
    • 能用自建房作抵押申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款嗎？申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款要哪些條件
      陜西在線咨詢 2022-02-27
      用名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，不但容易獲批，而且額度高、期限長(zhǎng)，可是能用自建房作抵押申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款嗎？首先我們來(lái)了解一下申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)需要滿足哪些條件：1、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛；2、有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證；3、能上市進(jìn)行交易；4、房齡不超過(guò)20年。而自建房，雖然有房產(chǎn)證，但土地證一般為集體土地證，這類房產(chǎn)是不能作抵押申請(qǐng)貸款的。若借款人急需資金周轉(zhuǎn)，可以通過(guò)以下方式貸款：1、無(wú)抵押貸款若借款人有穩(wěn)
    • 申請(qǐng)無(wú)抵押個(gè)人貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？
      貴州在線咨詢 2023-09-12
      1、本人身份證及戶口本(已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件)。 2、本人本地長(zhǎng)久居住證明 3、若是單位職工，需要提供收入證明，以證明日后的還款能力，若是個(gè)體戶申請(qǐng)，需要提供個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本原件及復(fù)印件。 4、抵押物的相關(guān)有效證件 5、婚姻狀況證明。 6、小額貸款擔(dān)保申請(qǐng)表。 7、其他所需資料