商品房公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

2022-04-12 7,289

普法內(nèi)容

商品房公攤面積的計(jì)算主要看各棟樓的公攤系數(shù)，公攤系數(shù)乘以所買房屋的套內(nèi)建筑面積就是公攤面積。一般7層以下住宅的公攤系數(shù)是7%-12%，高層住宅（12-33層）的公攤系數(shù)是14%-24%，別墅類的住宅公攤率低一些，只有1%-8%。公攤的部分包括大堂、門廳、樓梯間、走廊、過道、水泵房、電梯井等地方。

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第十一條公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

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2022年國家規(guī)定商品房的公攤面積是多少？
國家沒有相關(guān)規(guī)定，房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合抵押貸款理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。按照規(guī)定：應(yīng)當(dāng)列入共有面積進(jìn)行分?jǐn)偟挠校弘娞菥?、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及

2024-06-19 34
國家法律規(guī)定公攤面積
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)：公攤面積攤系數(shù)套內(nèi)面積；公攤系數(shù)棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。

2020-12-28 339
國家對(duì)商鋪的最高公攤面積的規(guī)定
按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。國家規(guī)定了每套房產(chǎn)應(yīng)公攤的部位及公攤面積計(jì)算方式。公攤面積應(yīng)該多少，是以其公

2024-06-30 42

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國家公攤面積標(biāo)準(zhǔn)?
公攤面積的大小，這取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理，以及房屋的配套設(shè)施。電梯公寓的共享面積必須大于多層，消費(fèi)者可以多比較，選擇合適的房子購買?！斗康禺a(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：商品房建筑面積，即產(chǎn)權(quán)面積，由套內(nèi)

2021-12-29 15,340
購買商品房約定公攤面積
商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的

2022-01-25 15,340
商品房公攤面積的分?jǐn)傇瓌t是什么，如何約定公攤面積
一、商品房公攤面積的分?jǐn)傇瓌t是什么約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行）及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計(jì)

2022-10-29 15,340
公攤面積的國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑標(biāo)準(zhǔn)
按國家規(guī)定的最高公攤計(jì)算：30層以上公攤25層％；點(diǎn)式樓盤公攤15％－17％；18層以下共13層％－15％；多層住宅共攤10％－13％。公共建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e和不應(yīng)計(jì)入的公共建筑

2021-12-22 15,340

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生鮮商品退貨國家規(guī)定
生鮮商品退貨國家規(guī)定如下：1、生鮮不鮮、配送超時(shí)等問題會(huì)損害消費(fèi)者體驗(yàn)，如果雙方?jīng)]有約定可以七天無理由退換貨，那么除非有質(zhì)量問題，否則不能退貨。消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法只規(guī)定了質(zhì)量問題下，可以適用于七日內(nèi)退貨的，以及網(wǎng)購產(chǎn)品有權(quán)在七日內(nèi)無條件退貨；

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國家規(guī)定夜班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位凡是安排員工加班的，無論單位屬于計(jì)件還是計(jì)時(shí)的工資制度，都應(yīng)該要按照法律規(guī)定，向員工支付支付加班工資。夜班費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)主要有： 1、用人單位安排員工在工作日加班，即正常標(biāo)準(zhǔn)上班時(shí)間以外時(shí)間工作的，需要向員

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01:01
國家規(guī)定農(nóng)村水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
國家規(guī)定農(nóng)村水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每噸2元。具體如下：1、居民生活用水：2.80元/立方米；2、行政事業(yè)用水：3.90元/立方米；3、工商業(yè)用水：4.10元/立方米；4、賓館、飯店、餐飲業(yè)等用水：4.60元/立方米；5、洗浴業(yè)用水：60元/立方米；

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