小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品

小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理房產(chǎn)證的。根據(jù)我國(guó)法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證并不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或者村頒發(fā)。 一、

小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品

小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家住房管理部門(mén)頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。小產(chǎn)權(quán)房的流通和轉(zhuǎn)讓有很多限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通

小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類(lèi)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的房產(chǎn)證件，如果抵債以后法院不能出具有效證明，抵債行為是無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤銷(xiāo)。

小產(chǎn)權(quán)房屬于在集體用地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，屬于違章建筑。三產(chǎn)房因?yàn)閷儆谵r(nóng)民所有的集體土地被征收后，向政府申請(qǐng)的在發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地上建造的房屋； 三產(chǎn)用地對(duì)應(yīng)的是土地征收的補(bǔ)償，因地塊性質(zhì)不能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，三產(chǎn)用地上的房產(chǎn)只能取得集體不動(dòng)產(chǎn)

小產(chǎn)權(quán)房屬于在集體用地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，屬于違章建筑。三產(chǎn)房因?yàn)閷儆谵r(nóng)民所有的集體土地被征收后，向政府申請(qǐng)的在發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地上建造的房屋，三產(chǎn)用地對(duì)應(yīng)的是土地征收的補(bǔ)償，因地塊性質(zhì)不能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，三產(chǎn)用地上的房產(chǎn)只能取得集體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品

契稅：房款的1.5（面積在144平米以上的需要繳納 3，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）。 交易費(fèi)：3元平方米。 測(cè)繪費(fèi)：1.36元平方米。 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 房產(chǎn)證辦理賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 交易費(fèi)：3

小產(chǎn)權(quán)房屬于在集體用地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，屬于違章建筑。三產(chǎn)房因?yàn)閷儆谵r(nóng)民所有的集體土地被征收后，向政府申請(qǐng)的在發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地上建造的房屋，三產(chǎn)用地對(duì)應(yīng)的是土地征收的補(bǔ)償，因地塊性質(zhì)不能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，三產(chǎn)用地上的房產(chǎn)只能取得集體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

不可以，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)

小產(chǎn)權(quán)房政策是凡是小產(chǎn)權(quán)房不予確權(quán)登記。對(duì)違法建設(shè)立即叫停；對(duì)尚未銷(xiāo)售的和2007年12月30日以后新建、續(xù)建的房屋予以拆除；對(duì)已劃分地塊對(duì)外出租土地待建的，責(zé)令退還土地；依法依規(guī)追究開(kāi)發(fā)商、村干部等有關(guān)人員的責(zé)任。

農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房，可以買(mǎi)。但是買(mǎi)受人一般應(yīng)當(dāng)符合具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格、征得村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意等條件。 《土地管理法》第六十二條第四款至第六款規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條