雙方協(xié)商合同的內(nèi)容后簽字蓋章都可以。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議的一般包括以下的這些內(nèi)容：1、小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議當(dāng)事人的基本身份信息；2、購房款；3、履行方式：全款或者分期；4、支付期限；5、違約責(zé)任；6、解決爭議辦法；7、小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議雙方的簽字；8、合同訂立時間等。當(dāng)事人可以參照各類合同的

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償應(yīng)按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。同時還應(yīng)包括搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)等。

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效，但是辦理不了產(chǎn)權(quán)登記，也不能進(jìn)行備案，是存在很大風(fēng)險的，所以在簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時要通過規(guī)定違約賠償條款，降低買受人可能遭受的損失，這是規(guī)避風(fēng)險的一種方式。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間進(jìn)行，如果將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人的，則轉(zhuǎn)讓行為是不受法律保護(hù)的。 因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓是無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，而且買賣小產(chǎn)權(quán)房通常會被法院認(rèn)定為變相買賣農(nóng)村宅基地。

法院執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房需要申請人向法院提出執(zhí)行申請，法院委托評估公司對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估價值確定拍賣保留價，委托拍賣公司對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣成交后由法院作出裁定確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效力，以房產(chǎn)拍賣所得的實(shí)際價款清償被申請人依法應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)

1、這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預(yù)售許可證?？梢赃M(jìn)行交易，但具有較大的法律風(fēng)險。 2、要先看集體產(chǎn)權(quán)有什么抵押沒有，有沒有中間的產(chǎn)權(quán)糾紛。 3、如果不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上也就沒有效力，日后如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，將對買受人

小產(chǎn)權(quán)房目前我國是禁止轉(zhuǎn)讓的，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。雖然沒有明確認(rèn)定為無效的法律法規(guī)，但根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的規(guī)定，在農(nóng)村集體所有土地未經(jīng)國家征收前，是禁止轉(zhuǎn)為國有土地的。因此，集體經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的行為是不受法律保

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，只能根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會將其作為商品房進(jìn)行分割，但可以對房屋本身具有的財產(chǎn)權(quán)益

1、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)作無效處理，合同無效，則互相返還； 2、小產(chǎn)權(quán)房拿不到正式的房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)； 3、購房后如果遇到國家征地拆遷，購房人并非小產(chǎn)權(quán)房的合

依法成立的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效，但是買賣雙方應(yīng)當(dāng)是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，在改革試點(diǎn)地區(qū)也可以不受同一集體經(jīng)濟(jì)組織的限制。根據(jù)《民法典》規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產(chǎn)權(quán)房由于沒有房產(chǎn)證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。