拆遷房子，房產(chǎn)證和土地使用證都是需要看的。

個人土地使用證辦理流程是： 1、土地登記申請； 2、地籍調查； 3、權屬審核； 4、注冊登記； 5、頒發(fā)證書。 個人土地使用證辦理需要的材料是： 1、土地登記申請書； 2、個人身份證明或者戶籍證明； 3、土地權屬來源證明材料； 4、初始登記

申請辦理土地使用證所需時間沒有一個明確的規(guī)定，一般情況下需要二十個工作日可以完成。

(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權屬來源證明文件。 (2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制

辦理土地他項權證延期的手續(xù)是：由當事人雙方攜帶身份證明、抵押權人同意抵押的書面文件、他項權利證書等材料到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理，不動產(chǎn)登記機構對當事人申請延期的信息進行查驗，并自受理登記申請之日起30個工作日內辦結延期手續(xù)。

法律沒有相關依據(jù)，一般情況下是對于自己很不利，而且要罰款的。有必要辦理房產(chǎn)證。

1、土地使用者申請續(xù)期。在一般情況下，政府應批準續(xù)期使用。 2、政府無償收回土地使用權。按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當最遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回

宅基地證是當前的農村的村民合法所擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。宅基地使用者沒有期限限制，土地使用證有30年50年70年的期限限制

二手房的買賣也叫房地產(chǎn)買賣，分房產(chǎn)部份和地產(chǎn)部份，兩都不可分開交易，所以，完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權應有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，《國有土地使用權證》也就是俗稱的“土地證”。 一些地區(qū)如重慶從2005年就就實行了兩證合一制度，將《房屋所

辦理房屋過戶時，其土地使用證也是同樣需要辦理過戶手續(xù)的。在房屋買賣交易過程中，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后持土地使用權轉讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理土地使用權過戶。

發(fā)生權屬變化時土地使用證需要一并辦理過戶。 土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請，審核通過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門報縣政府批準，進行土地變更登記申請。

土地使用合同與證都是有所關系的。土地使用合同出讓、租賃、土地使用權與土地所有者簽訂的明確雙方權利及義務的一種協(xié)議。

買房子必須要有土地證。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。