土地合同怎么公證，以土地承包合同公證為例。依據(jù)《公證法》第二十八條的規(guī)定，針對(duì)土地承包合同而言，公證員首先要審查發(fā)包方是否擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或承包權(quán)，是不有權(quán)將土地承包給他人，即發(fā)包行為是否合法。所以，在申請(qǐng)土地承包合同公證時(shí)，應(yīng)該提供相應(yīng)的土

國(guó)有土地證辦理流程如下： 1、由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出辦理國(guó)有土地使用證的申請(qǐng)； 2、提交申請(qǐng)書、身份證明、出讓協(xié)議等材料； 3、材料審核通過(guò)后，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。 根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第五

填寫土地登記申請(qǐng)表；復(fù)印件1份（申請(qǐng)人到窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）；公共住房銷售價(jià)格審核；房屋所有權(quán)證；申請(qǐng)人個(gè)人身份證；辦理房屋置換登記，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證書原件；屬于共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交共有人的產(chǎn)權(quán)證明。

土地隨房產(chǎn)證抵押。我國(guó)實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，房屋以及其他地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，一并辦理抵押登記。

國(guó)有土地使用證到期之后也不用太過(guò)擔(dān)心，因?yàn)槟愕耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)到期了，但是所有權(quán)則沒(méi)有到期，所以自己攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)赝恋鼐秩±m(xù)約即可。

1、沒(méi)有土地證，房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)；2、產(chǎn)權(quán)證和土地證是業(yè)主擁有該物業(yè)和土地使用權(quán)的證明。他們密不可分。沒(méi)有土地證，就意味著業(yè)主沒(méi)有土地使用權(quán)。當(dāng)土地被占用時(shí)，所有者將無(wú)法保護(hù)其合法權(quán)益。雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，

土地房產(chǎn)所有證不值錢。土地房產(chǎn)所有證屬于土地改革前頒發(fā)的權(quán)證，一律無(wú)效，在土地房屋私有權(quán)契證一體的情況下，一般認(rèn)為房屋所有權(quán)隨土地所有權(quán)一并無(wú)效，但由原所有人或其后代繼續(xù)合法使用的，可以確定土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)房土地使用證不歸個(gè)人，歸集體所有。法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的除外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山都會(huì)屬于農(nóng)民集體所有。

公司之間的房產(chǎn)過(guò)戶,比一般的房產(chǎn)過(guò)戶需要多繳納土地增值稅,當(dāng)然還有某一些費(fèi)用比較高。比如契稅固定為3%。一般的情況過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi): 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的3% 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。

自建房土地使用權(quán)證辦理流程如下： 1、攜帶個(gè)人身份證明等材料，到所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)； 2、領(lǐng)取并填寫土地登記申請(qǐng)審批表并提交； 3、審核材料后，符合登記條件的，核發(fā)土地使用權(quán)證。

按揭貸款不需要土地證，一般來(lái)說(shuō)，辦理房貸，土地證在銀行，雙證齊全是必要條件，而且房產(chǎn)證和土地證都必須辦理抵押登記，兩個(gè)他項(xiàng)權(quán)證也由銀行保管。當(dāng)然，現(xiàn)在新的房產(chǎn)辦理的權(quán)證已經(jīng)不分房產(chǎn)證和土地證了，只有一個(gè)叫物權(quán)證的東西（具體名字記不到了），但

沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證的房屋不能買。如果購(gòu)買人購(gòu)買了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，無(wú)法登記辦理過(guò)戶的，在發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛時(shí)，購(gòu)買人可能無(wú)法證明自己對(duì)房屋的所有權(quán)，其合法權(quán)益可能得不到保障。

帶著以下材料直接去不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理即可： 1、辦理書(由不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)有關(guān)部門供給)； 2、證明文件(包含產(chǎn)權(quán)人和受托付人、開發(fā)公司)； 3、托付書； 4、土地竣工檢驗(yàn)表、土地竣工丈量圖。