第一、房子沒(méi)有土地證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。第二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。第三、沒(méi)有土地證的房子面

小產(chǎn)權(quán)房是有土地證的。

土地使用證不辦不行。土地使用證是行為人在獲得土地使用權(quán)后依法辦理的一種證件，憑借土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)，土地使用證不允許隨意進(jìn)行出讓或者用于其他建設(shè)。

土地使用權(quán)證辦理程序是： 1、申請(qǐng)登記； 2、由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖； 3、由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核； 4、注冊(cè)登記； 5、頒發(fā)

土地使用證的辦理流程： 1、土地登記申請(qǐng)書(shū)。 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件。 3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)。4 、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)。 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū))。

（1）申請(qǐng)登記。 （2）地籍調(diào)查。 （3）權(quán)屬審核。 （4）注冊(cè)登記。 （5）頒發(fā)土地證書(shū)。

辦理土地使用證需要土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)；土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用證。

土地確權(quán)需要向向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府申請(qǐng)確權(quán)。 如果是商業(yè)用地，國(guó)有的，就是國(guó)土資源局申請(qǐng)土地確權(quán)。 由村(居)委出示證明，到鎮(zhèn)政府土管所提交申請(qǐng)、戶口簿、身份證等，由土管所(局)審批，審批后到地塊所在地測(cè)量，目前是按30元每平方米計(jì)

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 2、其它房產(chǎn)按照建筑面積大小收取每宗200-1000不等，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 3、印花稅。 4、契稅。

辦土地使用證夫妻需要都到場(chǎng)，國(guó)家對(duì)土地的管理是非常嚴(yán)格的，涉及到夫妻雙方的，是夫妻雙方共同擁有的土地使用權(quán)，是要求辦土地使用證夫妻到場(chǎng)的。

只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。 一、土地使用證，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。2015年3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。 二、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿

根據(jù)國(guó)土資源部《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》中“一體登記原則”和“屬地登記原則”規(guī)定，“房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。”如果所購(gòu)買(mǎi)的二手房有國(guó)有土地使用證，應(yīng)該

房子沒(méi)有土地證可以直接申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定，房屋物權(quán)進(jìn)行登記后，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)來(lái)取代過(guò)去的房產(chǎn)證和土地證。說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房地一致原則。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不