房產(chǎn)證抵押給個人時需要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1，首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 2，要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時，應(yīng)不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同,。 3，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查，尤其要對貸款人的真實身份進(jìn)行嚴(yán)格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下： 1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議 2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。 3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證； 房產(chǎn)證可以由你持有。 4、對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。 又：房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權(quán)，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。 他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。
將房屋抵押給個人的，抵押當(dāng)事人需要簽訂書面抵押合同，在簽訂合同后30日內(nèi)，需要到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記。
-
房產(chǎn)抵押登記需要注意什么房產(chǎn)抵押登記注意事項： 1、土地所有權(quán)歸國家或集體所有，不得抵押； 2、宅基地、幼兒園或醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公益性的組織抵押； 3、所有權(quán)、使用權(quán)或有爭議的財產(chǎn)不得抵押。
2021.03.18 316 -
私人房產(chǎn)抵押給個人需要些什么手續(xù)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下： 1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。 2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。 3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證。
2020.11.25 239 -
房屋抵押給個人需要什么手續(xù)1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。 2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。 3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。 4、對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。
2020.04.02 271
-
房產(chǎn)證抵押給個人需要注意什么
1，首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給個人需要注意哪些
房產(chǎn)部門人士指出，隨著市民經(jīng)濟(jì)活動日益頻繁，用房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押的情況越來越多，制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權(quán)證向自己借錢的時候，一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案。 廣大
2021-03-21 15,340 -
個人房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么
若是銀行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評估現(xiàn)
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證抵押需要注意什么
1、不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件，你應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理抵押登記；2、房產(chǎn)具體數(shù)額超過你的本金加利息能保證你的合法利益；3、雙方簽訂書面合同約定利息和還款方式，并到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記。不能直接在合同
2022-03-17 15,340
-
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,065 2022.05.11 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
