有貸款房屋如何加名或更名？
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有貸款的房屋無(wú)法直接辦理加名或更名手續(xù)，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1、向銀行申請(qǐng)提前還款 2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料 3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù) 4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過(guò)戶手續(xù)。
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貸款房離婚后可通過(guò)如下方式予以更名： 1、提前還貸的方式。即消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
可以，但是必須是以買賣的形式或其他合法方式辦理。因?yàn)榉梢?guī)定了實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，享有抵押權(quán)的擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先于其他未設(shè)定抵押權(quán)的普通債權(quán)。房產(chǎn)有貸款時(shí)說(shuō)明在房屋的所有權(quán)上設(shè)立了一個(gè)抵押權(quán)，根據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先的原則，抵押權(quán)消滅時(shí)才可以進(jìn)行其他的所有權(quán)處置行為，因此房產(chǎn)有貸款是不可以過(guò)戶的。
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有房貸如何加老婆名字有房貸加老婆名字流程如下： 1、要到銀行辦理一下抵押的變更手續(xù)。因?yàn)檫@套房子還有貸款在身，想要加上老婆的名字，需要到銀行辦理一下抵押的變更手續(xù)。得到銀行的同意，貸款的合同上面增加上老婆的名字，這套房子就應(yīng)該由兩人共同來(lái)還貸； 2、要帶好各自
2022.08.08 29,393 -
已經(jīng)網(wǎng)簽貸款的房子如何更名需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。
2020.01.24 265 -
離婚后房子按揭貸款如何更名更名的步驟可以參考：離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單,上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證婚
2021.03.07 395
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有貸款的房屋如何加名或更名
有貸款的房屋無(wú)法直接辦理加名或更名手續(xù)，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1、
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2022-04-20 15,340 -
房屋貸款如何添加名字
如果房地產(chǎn)有貸款，無(wú)論是配偶還是孩子的名字，都必須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意才能取名，但一般抵押權(quán)人不同意，在實(shí)際操作中償還貸款后才能取名。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去
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貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榈盅褐械姆慨a(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買賣份額的方式增加
2022-02-20 15,340
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01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17 -
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購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后，由開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)撤銷已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過(guò)戶混為一談，事實(shí)上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過(guò)戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房屋過(guò)戶至他人名下。雖然房屋過(guò)戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17
