還可以為他人作擔(dān)保抵押的房產(chǎn)嗎
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房子擔(dān)保涉及很多問(wèn)題，要看實(shí)際情況來(lái)定，舉個(gè)例子：如果到銀行申請(qǐng)貸款時(shí)如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門(mén)做抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對(duì)應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易?？梢缘盅悍慨a(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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擔(dān)保人可以讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
房屋是不可以作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的，只有權(quán)利質(zhì)押和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。
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小產(chǎn)權(quán)房可以作為房產(chǎn)抵押?jiǎn)?小產(chǎn)權(quán)房作為抵押物無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未辦理相關(guān)證件的房屋，不具有正規(guī)部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無(wú)法辦理抵押登記、抵押權(quán)無(wú)法生效。
2020.10.15 166 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以作為抵押?jiǎn)?/a>
沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)權(quán)屬不明，不可以做抵押物,沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能申請(qǐng)抵押貸款的。
2021.01.19 140
作抵押的二手房可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以出售、購(gòu)買(mǎi)作抵押的二手房，并應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)賣(mài)二手房所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。需要注意的是：房屋在抵押期間雖然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但不能辦理過(guò)戶(hù)登記，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
