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二次抵押房子貸款需要什么條件?

2022-10-06 08:01

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2022-10-06回復(fù)

二次抵押貸款是指將已做抵押抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。關(guān)于房產(chǎn)第二次抵押貸款的條件各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求,但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制,幾乎能做抵押登記的房產(chǎn),都可以根據(jù)當(dāng)時(shí)市場同類出售房產(chǎn)的價(jià)格做出比較合理的評估,這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、貸款人需是完全民事行為能力人。 2、貸款人的信用良好,且具有還款能力。 3、二次抵押的房產(chǎn)需是現(xiàn)房。 4、辦理銀行貸款的抵押權(quán)人是該銀行。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋二次抵押貸款需要的條件包括要有比較好的保值、升值空間;必須是現(xiàn)房;借款人的信用要良好,且已有的抵押貸款沒有嚴(yán)重逾期記錄;借款人必須要有穩(wěn)定的收入,可以保證在歸還已有貸款的前提下,按時(shí)歸還新增貸款;需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限,例如中國銀行的要求是2年。

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