三年前拆遷分了三套房(小產(chǎn)權(quán)房)如果我不給就要賣房,有沒有權(quán)利賣這房,會(huì)不會(huì)因?yàn)槲覍艨谶w走影響我的所有權(quán)?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么,房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù), 房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要哪些手續(xù),具體操作手續(xù)如下: 1、申請(qǐng)登記 房屋繼承時(shí),進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng),并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書,房屋權(quán)屬證明書,公證書,遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書,原房屋所有權(quán)證,原土地使用權(quán)證,遺囑、遺囑證明,有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者,登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。 2、權(quán)屬審核 登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案,審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。 3、公告 對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告,征詢異議,核實(shí)證據(jù),以防差錯(cuò)。如無異議,則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。 4、核準(zhǔn)登記,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定:“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)?!?。若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚,證件齊全,手續(xù)完備,公告又無異議,登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
如果是合法的小產(chǎn)權(quán)房,征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
戶口遷移對(duì)房產(chǎn)證是沒有影響的,也不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的使用、價(jià)值、功能造成影響。
-
我的小產(chǎn)權(quán)房,拆遷后
需要分情況看待,如果是違章建筑的,一分也不給予賠償,如果是符合法律規(guī)定的房屋,則會(huì)獲得賠償,因土地位置不一,賠償標(biāo)準(zhǔn)不一,需要具體情況具體分析。
2021.02.11 154 -
前妻不遷走戶口會(huì)對(duì)我有影響么
在法律方面,離婚后女方戶口不遷走對(duì)男方結(jié)婚是沒有影響的。如果男方打算再婚,只要憑離婚證就可以辦理了,因?yàn)樗郧暗幕橐鲫P(guān)系已經(jīng)不存在了。離婚已成為法律事實(shí),戶口在一起也不會(huì)給雙方生活造成影響。在目前這種戶籍制度下,只要帶著離婚文件和戶口本,到
2020.10.19 348 -
前妻戶口沒遷走,我要買房影響嗎
前妻戶口沒遷走,對(duì)您購(gòu)房是沒有影響的。因?yàn)閼艨谏夏銈兊幕橐鲫P(guān)系已經(jīng)終止了,二人沒有關(guān)系了,此外,戶口和房屋所有權(quán)沒有關(guān)系。但是,為了防止以后各種不方便,最好的辦法是把前妻的戶口遷出去。
2020.10.03 283
-
拆遷房子沒有房產(chǎn)證過戶會(huì)不會(huì)影響拆遷
房產(chǎn)證沒過戶還是會(huì)影響拆遷的,但是影響不大,如果有房地產(chǎn)買賣協(xié)議書,房屋遇拆遷,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)或房屋安置由買方獲得。 房產(chǎn)過戶流程: 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚
2022-02-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)有拆遷款
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),在購(gòu)買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管,其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購(gòu)買后也不
2022-03-15 15,340 -
前妻拆遷有權(quán)利拿回我的房產(chǎn)嗎
你與前妻的之間協(xié)議有效,即一半已歸前期(未辦過戶手續(xù),可以補(bǔ)辦);但與小孩的房產(chǎn)處理屬于贈(zèng)與合同,未辦過戶手續(xù)前你是可以撤銷的。至于前妻與現(xiàn)任丈夫簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,你可以不去過問。對(duì)此,你可以找拆遷人
2022-01-25 15,340 -
拆遷時(shí)產(chǎn)權(quán)房屋是50年產(chǎn)權(quán), 如果有50年產(chǎn)權(quán)的, 會(huì)不會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償
一般情況,產(chǎn)權(quán)房不能獲得拆遷補(bǔ)償,具體要看當(dāng)?shù)氐膭?dòng)遷政策。如果是50年產(chǎn)權(quán)的,那可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房了,應(yīng)該歸為”商、辦、工業(yè)“的類型,這種是非居住類的商品房。一、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地
2022-04-28 15,340
-
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定,回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地,所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意,如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的,所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,652 2022.04.17 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有,就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少,共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此,要拆遷共有房屋,需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說,共有房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字,與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款,補(bǔ)償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22