有哪些情況不能購買二手經濟適用房
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以下情況是不得出售二手經濟適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經濟適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足價款及裝修費用的。 3、處于戶籍凍結地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。 4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房。 5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房。 6、上市出售后形成新的住房困難的經濟適用房。 7、擅自改變房屋使用性質的。 8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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購買經濟適用房二手房的注意事項：適用房不滿5年，業(yè)主以不高于購買時單價出售；適用房滿五年。注意面積超過140平方米的非普通住房，繳納3％契稅；買賣房要謹慎，防止犯罪分子乘虛而入。
購買經濟適用房二手房有以下注意事項： 1、注意房子的繼承問； 2、注意該房產是否存在抵押； 3、簽訂購房合同時，注意合同條款需要具體明確，對于因國家規(guī)定或非因買賣雙方原因導致的經適房不能過戶等情形根據具體情況有必要事先明確約定。
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購買二手經濟適用房需要注意哪些購買二手經濟適用房需要注意的事項： 1、購房者應充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題； 2、購買經濟適用房時，要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型； 3、實地考察位置； 4、注意合同中的權利責任。
2021.02.16 260 -
二手經濟適用房能買嗎二手經濟適用房是可以購買的，但二手經濟房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經濟適用房，在購買時，需要明確以下幾點。一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。三是明確購買
2020.09.19 471 -
購買二手經濟適用房有風險嗎購買二手經濟適用房有風險：經濟適用房是由人民政府劃撥土地修建房屋，采取限制房屋價格和房屋戶型的方式，面向低收入家庭的一種保障性住房。房主本人對房屋持有有限產權，故交易有風險。
2020.09.30 188
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哪些情況下不能買二手經濟適用房
1、滿五年經濟適用房所要繳納的稅費，根據政策規(guī)定應該為：第一類，４月８日《通知》下發(fā)之前購買的滿五年經濟適用房。契稅：總價款×1.5％；印花稅：總價款×１‰（買賣雙方各萬分之五）；綜合地價款：總價款×
2022-07-04 15,340 -
二手經濟適用房不得買賣的情況有哪些
以下情況是不得出售二手經濟適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經濟適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，
2022-03-26 15,340 -
購買二手經濟適用房
經濟適用房分兩類如下： 一類經濟適用房的定義為：國家定向銷售的經濟適用房為一類。出手要求如下： 1、不滿五年不能出售 2、滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10% 3、契稅、營業(yè)稅
2022-05-25 15,340 -
購買二手經濟適用房注意事項有哪些？
1、到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。 2、根據自身的居住要求，
2022-05-20 15,340
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01:34
購買經濟適用房有哪些注意事項購買經濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產長期無法進行
1,597 2022.05.11 -
01:11
經濟適用房有房產證嗎經濟適用房有房產證，具體分析如下： 1、經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證。經濟適用房的房產證與普通商品房的房產證不同； 2、經濟適用房的職工擁有有限產權，5年內不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產權后可以依法領取房產
196 2022.12.11 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18
