房產(chǎn)抵押要注意什么？
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房產(chǎn)抵押登記注意事項： 1、土地所有權(quán)歸國家或集體所有，不得抵押； 2、宅基地、幼兒園或醫(yī)療機構(gòu)等公益性的組織抵押； 3、所有權(quán)、使用權(quán)或有爭議的財產(chǎn)不得抵押。
需要注意以下幾點：通知貸款，《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》規(guī)定，第二抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當告知第二抵押權(quán)人。但在實際抵押過程中，如果第一抵押合同需要第一抵押權(quán)人的同意，就需要遵守合同的規(guī)定。同時，應(yīng)當將抵押貸款告知第二抵押權(quán)人，否則，抵押權(quán)人有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定要求抵押人停止其貸款行為。
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買抵押房子需要注意什么購買抵押房注意事項之一：建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監(jiān)控，在買方出款前會做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權(quán)益。
2021.01.31 444 -
房產(chǎn)抵押注意事項根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權(quán)屬爭議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; 3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑
2020.09.26 357 -
房產(chǎn)抵押的注意事項有什么房產(chǎn)抵押應(yīng)注意以下事項： 1、抵押的房產(chǎn)應(yīng)已經(jīng)取得房產(chǎn)證； 2、只有房子的所有權(quán)人有抵押權(quán)； 3、房屋屬于共同的，抵押應(yīng)經(jīng)過共有人同意； 4、簽訂書面抵押合同，內(nèi)容包括房屋位置、抵押額度、抵押期限、違約責任等； 5、簽訂抵押合同后要到有關(guān)部
2022.04.12 1,078
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房產(chǎn)抵押需要注意什么
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)抵押要注意什么問題？
房產(chǎn)抵押要注意的三個問題 第一，首先要核實抵押人對該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因為在某些情況下，抵押人對抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進行了抵押等等
2021-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證抵押需要注意什么
1、不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件，你應(yīng)當?shù)椒抗懿块T辦理抵押登記；2、房產(chǎn)具體數(shù)額超過你的本金加利息能保證你的合法利益；3、雙方簽訂書面合同約定利息和還款方式，并到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記。不能直接在合同
2022-03-17 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款要注意什么
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書； 2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要
2021-02-24 15,340
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房地產(chǎn)繼承要注意什么第一繼承房產(chǎn)時，應(yīng)當憑公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。第三接受贈與房產(chǎn)的受贈人，須持房產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙
1,173 2022.04.17 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
