房產(chǎn)抵押給個人有什么風險
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購買被抵押的房子存在的風險： 1、重復抵押。開發(fā)商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進行出售，這種重復的交易給房屋權屬登記帶來隱患。 2、多方利益沖突。利益沖突風險往往發(fā)生在開發(fā)商將房產(chǎn)抵押給多方的情況下。比如開發(fā)商將房產(chǎn)同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，購房者在不知情的情況下購買房產(chǎn)，一旦開發(fā)商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復雜，輕則延誤購房者收房，重則購房者所購房屋產(chǎn)權遭遇轉(zhuǎn)移。 3、退房難。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成房產(chǎn)交易，要么是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權將會是個漫長的過程無法辦理不動產(chǎn)證。
房產(chǎn)證進行抵押是存在風險的，比如存在變現(xiàn)風險。一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)的費用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。 二是變現(xiàn)能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)為抵押物的，由于受鄉(xiāng)情、親情等觀念的限制，當?shù)盅何锱馁u時，常出現(xiàn)想買卻不敢買的局面。
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房產(chǎn)抵押給擔保公司有什么風險？一、抵押登記權的風險； 二、租賃權對抗抵押權的風險； 三、土地性質(zhì)引發(fā)的風險； 四、土地用途變更的風險； 五、在建工程抵押的風險； 六、以單位房改房設定抵押； 七、共有財產(chǎn)抵押的風險； 八、抵押房產(chǎn)評估價格的風險； 九、房產(chǎn)處置執(zhí)行難。
2021.02.07 91 -
房產(chǎn)抵押給擔保公司有什么風險房產(chǎn)抵押給擔保公司的風險有：租賃權對抗抵押權的風險，土地性質(zhì)引發(fā)的風險，土地用途變更的風險等。法律規(guī)定，債務人或者第三人將自己有權處分的房產(chǎn)進行抵押的的，需要辦理相應的抵押登記。
2022.08.11 321 -
房屋抵押給個人合法嗎？有風險嗎？房產(chǎn)抵押給個人在我國是合法的，如果是以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
2021.01.12 566
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房產(chǎn)抵押給個人有什么風險
如果以房產(chǎn)進行抵押，必須進行抵押權登記，否則，你不能取得抵押權，對你利益維護不利。若避免將來的糾紛，另可雙方達成具有可執(zhí)行效力的公證債權文書，即協(xié)議中列明若到期不能還款，抵押權人有權直接變賣抵押物償債
2022-01-11 15,340 -
房產(chǎn)抵押給個人有什么風險?
一、房產(chǎn)抵押擔保的主要風險在于逾期； 二、逾期后主貸人征信不良，擔保人的征信也會不良； 三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。銀行會申請法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價款用于清償?shù)盅簱５膫鶆?，清償后拍賣
2022-04-24 15,340 -
房子抵押給個人有什么風險
購買被抵押的房子存在的風險：1、重復抵押。開發(fā)商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，
2021-12-17 15,340 -
房子抵押給個人有什么風險
1、租賃權對抗的風險 2、抵押登記權的風險 3、土地性質(zhì)引發(fā)的風險 4、土地用途變更的風險 5、在建工程抵押的風險 6、抵押房產(chǎn)評估價格的風險 7、房產(chǎn)處置執(zhí)行難 8、共有財產(chǎn)抵押的風險
2021-03-20 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
