房子被盜物業(yè)管理有責任嗎
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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活相應的服務并收取一定的費用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費用就應當履行以上自己應當履行的義務。但是物業(yè)部門是否應當對用戶的財產(chǎn)安全承擔責任的，則應當看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負責小區(qū)的安全，同時保證小區(qū)的居民財產(chǎn)安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門就應當承擔全部的責任。如果合同中沒有約定的，物業(yè)管理部門對小區(qū)的住戶的財產(chǎn)安全有一定的保護責任，如果是保護力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門應當承擔責任，但是是全部還是部分則應當具體的分析，如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護力度不夠有直接關(guān)系的，則物業(yè)就應當承擔全部責任。如果是間接關(guān)系的，則承擔部分責任。
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如果業(yè)主被偷了，物業(yè)應該承擔一些責任。物業(yè)管理不履行物業(yè)服務合同約定，應當依法承擔相應的法律責任。法院判決的原則，一般是根據(jù)業(yè)主損失能夠確認，以及物業(yè)管理公司有明顯失職行為，出現(xiàn)這兩種情況物業(yè)應承擔一定的賠償。
業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔責任。首先是物業(yè)服務合同的約定。依法物業(yè)應當與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務項目。當合同明確約定了物業(yè)對被盜財產(chǎn)賠償?shù)?，物業(yè)應當賠償。生活中因為盜竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點，物業(yè)公司事實上是沒有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應當對進入小區(qū)的人逐個進行登記，核驗業(yè)主身份，或者約定無死角監(jiān)控，那么當物業(yè)沒有做到的時候，就可以要求適當賠償損失。其次，如果物業(yè)服務企業(yè)單方面發(fā)布了對于安保措施方面的承諾，這些承諾及時沒有寫進合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實踐中，法院會根據(jù)各個案件的具體情況去判斷物業(yè)服務企業(yè)是否存在管理過錯，進而決定是否由物業(yè)進行賠償。例如該物業(yè)服務企業(yè)的收費水平以及資質(zhì)等級，收費越高資質(zhì)等級越高，應該負擔的安保義務越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時采取了更多措施去防范。
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業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司有責任嗎？若物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務合同明確約定物業(yè)公司應為單元樓的防盜門提供養(yǎng)護、維修的義務，那么在出現(xiàn)防盜門損壞的情況下，物業(yè)公司應及時進行維修，保證防盜門的正常使用，保證小區(qū)居民的人身及財產(chǎn)安全，防盜門是預防財產(chǎn)損失的第一道門戶。如果因物業(yè)
2020.08.31 176 -
小區(qū)房被盜物業(yè)有責任么家里被盜，物業(yè)合同中對此有約定的，小區(qū)物業(yè)有責任，沒有約定的，要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。
2021.03.12 192 -
家里被盜 物業(yè)有責任嗎家里被盜物業(yè)是否有責任需要看物業(yè)是否盡到應盡的義務，是否存在失職行為。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2020.12.09 199
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物業(yè)有責任管夜總被盜房子嗎
如物業(yè)存在過錯，沒有盡到看管義務的，應當承擔相應的賠償責任。
2022-10-28 15,340 -
房子被盜物業(yè)有責任嗎
一、家里進小偷物業(yè)有責任嗎 1、小區(qū)業(yè)主家被盜，物業(yè)公司是否承擔賠償責任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務合同》中的具體約定進行分析。 2、只要物業(yè)公司的管理人員履行了正常的安全防范義務，不存
2022-08-16 15,340 -
物業(yè)管理費物品被盜，物業(yè)有責任嗎?
因他人違法、犯罪造成業(yè)主人身、財產(chǎn)損失的，物業(yè)公司承擔的是違約責任而不是侵權(quán)責任。物業(yè)管理屬于服務合同，如果物業(yè)公司出現(xiàn)了值班保安擅離職守、工作人員對已發(fā)現(xiàn)的不安全情況未采取措施等過錯行為，就可以認定
2022-08-19 15,340 -
小區(qū)被盜房子物業(yè)有責任嗎
那個小區(qū)被盜物業(yè)有責任嗎，關(guān)鍵問題是，如果是開放性質(zhì)的小區(qū)，沒有和物業(yè)公司簽署合同，沒有繳納保管的費用，物業(yè)公司就沒有任何責任。任何盜竊機動車的行為都要報警處理，然后通知保險公司。
2022-08-19 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,039 2022.05.11 -
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租的房子水管爆了誰的責任租的房子水管爆了是房東的責任，但是存在另外的情況。原則上，應當由出租人承擔維修水管的義務。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)進行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進行維修的，則承租人可以自行進行維修，維修的費用由出租人承擔。而且，如果因為維修
9,208 2022.05.11
