商品房買賣有什么流程？
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各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購書》→《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證(即初始登記)→辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證→辦理抵押權(quán)登記→買受人還清按揭貸款，注銷抵押登記。《認(rèn)購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。簽訂《認(rèn)購書》是商品房預(yù)(銷)售程序的第一個環(huán)節(jié)。商品房預(yù)售，買賣雙方應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。現(xiàn)在許多城市出臺房地產(chǎn)政策，經(jīng)常變化，導(dǎo)致時而具有購房資格時而不具有購房資格，因此建議購房者一定要在簽訂合同后及時去辦理合同登記備案
商品房買賣的流程主要分為五步。簽訂購房意向書并支付定金，買賣雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同，接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查，立契過戶，繳納稅費，房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到相關(guān)部門換取新的房產(chǎn)證。
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商品房買賣流程商品房銷售的基本流程是：1、簽訂認(rèn)購書、商品房銷售合同和前期物業(yè)服務(wù)合同；簽訂認(rèn)購書是商品房預(yù)售手續(xù)的第一個環(huán)節(jié)。2、與開發(fā)商指定銀行簽訂商品房按揭貸款合同。辦理預(yù)售登記。辦理商品房抵押貸款合同登記。城市出臺房地產(chǎn)的政策變化多端，導(dǎo)致時而具
2022.04.12 2,531 -
商品房的買賣流程各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為： 簽訂《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》，辦理預(yù)售登記、《商品房抵押貸款合同》登記備案、房屋交付、辦理大確權(quán)證(即初始登記)、
2020.01.14 246 -
買賣商品房有哪些流程第一步、前期準(zhǔn)備：購房能力評估，買房前的資金準(zhǔn)備和購房知識的學(xué)習(xí);第二步、實地看房，查看五證二書;第三步、買房認(rèn)購，簽訂簽定認(rèn)購書：簽購房認(rèn)購書不是買房必經(jīng)程序，只是大多數(shù)樓盤買房前須先認(rèn)購，輕易不簽認(rèn)購書;第四步、商品房購房合同簽訂;第五
2020.03.25 170
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商品房買賣流程
商品房銷售程序如下：1。買受人在選擇房地產(chǎn)后，應(yīng)與銷售代理人或房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認(rèn)購書。認(rèn)購書主要列出房屋的面積、位置、價格、房屋編號、預(yù)付款、定金或正式簽訂購房銷售合同的時間。2、簽訂正式的房屋銷售合
2021-12-29 15,340 -
商品房買賣的流程是什么
買賣商品房的流程是： 1、買賣雙方先約定看房，達成合意后簽訂商品房預(yù)售合同或購房合同； 2、如果簽訂的是商品房預(yù)售合同，需要到房屋管理部門進行備案登記； 3、買賣雙方簽訂合同后，需要到房屋登記部門辦理
2022-06-23 15,340 -
商品房買賣怎么流程
商品房買賣的程序如下： 1、簽訂認(rèn)購書； 2、簽署商品房預(yù)售合同、繳納首付款或者全款； 3、辦理預(yù)售登記備案； 4、竣工驗收合格后交付房屋。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)
2022-06-06 15,340 -
商品房買賣的流程
各大城市商品房買賣流程相似，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購書》→ 《商品房買賣合同》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付
2021-11-18 15,340
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,694 2022.04.15
