解除貸款合同后違約金歸還嗎
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房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?shí)踐中買房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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這個(gè)是可以繼續(xù)適用的，合同解除僅僅是對(duì)原始性權(quán)利義務(wù)的解除，而非對(duì)救濟(jì)性權(quán)利義務(wù)的解除。 我國(guó)合同法第57條規(guī)定：合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力;第98條規(guī)定：合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 由此可見(jiàn)，合同解除的標(biāo)的并非是合同本身，合同解除后，合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議的條款以及結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然是有效力的。 我們可以把違約金條款也理解為合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議的條款或者結(jié)算和清理?xiàng)l款，違約金和合同解除是可以同時(shí)適用的。
合同解除后違約金條款是否適用需根據(jù)具體情況分析。 合同解除分為約定解除和法定解除，只有當(dāng)事人的行為構(gòu)成根本性違約，才可以適用法定解除。如果合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。
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合同解除后違約金還算嗎？合同解除后，還能要違約金。如果合同是因一方違約而解除的，除當(dāng)事人另有約定的以外，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，而承擔(dān)違約責(zé)任的類型包括支付違約金。
2021.04.12 165 -
合同解除后還能要違約金嗎解除合同與支付違約金只能擇一行使。我國(guó)實(shí)行的是補(bǔ)償性違約金，違約金是對(duì)違約造成損失的提前確定。要想獲得全部補(bǔ)償性違約金必須以繼續(xù)履行合同為前提。解除合同不是承擔(dān)違約責(zé)任的方式。
2021.04.19 216 -
合同解除后違約金條款還適用么合同違約金條款并不因?yàn)楹贤瑹o(wú)效而無(wú)效。當(dāng)合同無(wú)效或是被撤銷后，其違約金條款即屬于結(jié)算清理?xiàng)l款，還仍然保持其效力，約束雙方當(dāng)事人。
2021.03.31 135
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合同解除后違約金條款還用賠嗎
合同解除后違約金條款是否適用，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。 合同解除分為協(xié)議解除和法定解除。只有當(dāng)事人的行為構(gòu)成根本違約，才能適用法定解除。合同因違約解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支
2021-10-31 15,340 -
貸款解除后房子貸款合同也歸還嗎
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開(kāi)發(fā)商為
2022-03-24 15,340 -
合同解除違約金條款還有效嗎
有效。合同解除的效力 1、尚未履行的，終止履行。 2、已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情形和合同性質(zhì)，當(dāng)事人能要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 3、合同解除違約金條款還有效，按照合同法規(guī)則，合
2022-06-26 15,340 -
合同解除后違約金條款還適用么
合同解除后違約金條款是適用的，因?yàn)檫`約金條款屬于爭(zhēng)議解決條款，不會(huì)因合同無(wú)效而無(wú)效。法律規(guī)定，合同被解除的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款
2022-05-14 15,340
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解除合約要付違約金嗎解除合同，并不影響合同違約責(zé)任的承擔(dān)。換句話說(shuō)，如果雙方事先約定了違約金條款，同時(shí)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了違約行為，這時(shí)候守約方既可以解除合同，又可以請(qǐng)求對(duì)方按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約金的責(zé)任。但是需要注意的是，合同的違約金責(zé)任是約定的違約責(zé)任。只有
1,615 2022.04.17 -
01:28
違約方可以解除合同嗎我國(guó)合同法以及民法典并沒(méi)有規(guī)定，違約方享有解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應(yīng)當(dāng)是因?yàn)閷?duì)方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,557 2022.04.17 -
01:17
合同違約金可以扣除嗎合同違約金可以扣除嗎合同違約金可不可以扣除，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。 1、可扣除。若對(duì)方對(duì)于是否違約等沒(méi)有意見(jiàn)的，可直接扣除違約金。在雙方對(duì)于違約行為的構(gòu)成、違約責(zé)任等約定較清楚時(shí)，可扣除對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的違約金； 2、謹(jǐn)慎扣除。雙方對(duì)于違約行為
3,991 2022.04.15
