上海二手房交易要注意什么
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上海二手房交易流程： 1、商議房?jī)r(jià)、付定金 在購房時(shí)，首先得對(duì)樓市進(jìn)行熟悉，如不是很熟悉的話，那么較好找一個(gè)好點(diǎn)的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進(jìn)行洽談價(jià)格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當(dāng)然也可以將三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行洽談。 2、簽訂房屋買賣合同 房屋買賣合同是購房之中最為關(guān)健的一部分，合同之中其包含著很多內(nèi)容，如確認(rèn)房屋面積、戶型缺點(diǎn)、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭。 3、房屋付款方式 房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監(jiān)管賬戶，然后申請(qǐng)貸款方式，較后簽貸款合同。 4、申請(qǐng)過戶、辦過戶手續(xù) 得先經(jīng)過登記→調(diào)檔→驗(yàn)證→簽約→中保→交款→過戶幾個(gè)環(huán)節(jié)。 5、房屋交付、水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)交割。 6、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 7、銀行放款給賣方。
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注意下列問題： 一、注意分時(shí)段看房。 二、注意物業(yè)交割，若有欠款，盡快要求對(duì)方補(bǔ)繳。 三、注意室內(nèi)設(shè)施。
二手房買賣需要詳細(xì)約定的事項(xiàng)是：當(dāng)事人及買賣房屋的真實(shí)信息、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款。
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二手房交易需要注意什么二手房交易有下列需要注意的地方： 1、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、二手房交易注意事項(xiàng)之土地情況是否清晰。 3、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋手續(xù)是否齊全。
2020.08.05 217 -
二手房交易中需要注意什么二手房交易過程中需要注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.11.28 177 -
二手房交易前需要注意什么二手房交易前需要注意以下問題： 1、房屋的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確； 2、房屋的交易手續(xù)是否齊全； 3、交易的房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、所售房屋的物業(yè)管理費(fèi)是否拖欠； 6、房屋是否影響市政規(guī)劃； 7、單位房屋是否侵權(quán)； 8、買賣雙
2022.04.14 430
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二手房交易注意事項(xiàng)，二手房交易需要注意什么
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-04-16 15,340 -
二手房交易要注意什么?
1、先不要急于買房，今年樓市低迷，所有的中介忽悠的這個(gè)房子市場(chǎng)很好，建議不要聽爾信之，因?yàn)橛行┲薪榧庇诔山缓笏魅≈薪橘M(fèi)用。 2、為保障你的經(jīng)濟(jì)不受損失，可以先到房產(chǎn)局下屬有個(gè)房屋資料信息查詢，你可以查
2021-12-14 15,340 -
二手房交易要注意什么
二手房房交易應(yīng)注意這些問題，以避免未來的房地產(chǎn)糾紛。1、核實(shí)賣方身份，選擇可靠的中介機(jī)構(gòu)。如果你和個(gè)人一起買了一套房子，請(qǐng)檢查他的身份證。如果您選擇中介機(jī)構(gòu)，您應(yīng)選擇具有一定信譽(yù)的正式房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作
2021-12-16 15,340 -
二手房交易需要注意什么
二手房交易注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確有些房屋有多個(gè)共有人，如繼承人、家庭和夫妻共有，買受人應(yīng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同。如果只有部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同在其他共有人不
2021-11-01 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
