房貸與房子抵押貸款的區(qū)別
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按揭和貸款的區(qū)別如下：（1）商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”，也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權(quán)還不是你的，如果違約，銀行有權(quán)對房子進(jìn)行處理。（2）按揭就像現(xiàn)在的分期付，你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權(quán)，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務(wù)關(guān)系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。流程是銀行和賣房者簽訂相關(guān)合同，預(yù)付部分費(fèi)用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清余下的購房款，而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭過程才算結(jié)束。（3）商業(yè)貸款也屬于抵押貸款，要憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。（4）按揭是在買房者還沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。一般是先辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)在付清購房款后由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人，所有權(quán)證由按揭人持有。一句話總結(jié)：按揭實(shí)際就是用自己買的那套房子做抵押物，商業(yè)貸款是用自己已經(jīng)有的房子做抵押物。
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住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款;個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 區(qū)別在于房貸是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于其他領(lǐng)域。
房子抵押貸款與房貸的區(qū)別：房子抵押貸款是房屋所有權(quán)人憑借已經(jīng)購買的房屋作為抵押擔(dān)保，向借貸機(jī)構(gòu)請求貸款，房貸則是購房人向借貸機(jī)構(gòu)貸款來購買房屋，以尚未購買的房屋作為擔(dān)保。
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房子抵押貸款用房產(chǎn)證抵押貸款的，貸款機(jī)構(gòu)會對房子進(jìn)行評估，要根據(jù)抵押物即房產(chǎn)的價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)確定放貸的額度，抵押物現(xiàn)值最高不超過70%。具體要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而定。
2020.04.04 328 -
質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別一、性質(zhì)不同 1、抵押貸款，債務(wù)人可繼續(xù)保管并使用抵押物，如房產(chǎn)可繼續(xù)自住或出租，設(shè)備可繼續(xù)生產(chǎn)，如果抵押物毀損、貶值，由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。 2、質(zhì)押貸款，除非有合同約定，否則保管權(quán)在債權(quán)人手中，質(zhì)押物出現(xiàn)毀損或價(jià)值減少的情形，也由債權(quán)人承擔(dān)
2021.01.06 407 -
質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別：抵押貸款是指通過金融中介機(jī)構(gòu)、辦理質(zhì)押的銀行取得貸款，與擔(dān)保公司、投資公司等從事金融活動的私人公司或個(gè)人進(jìn)行交易。抵押貸款采用中國人民銀行貸款利率浮動。抵押貸款利率是私人利率。抵押貸款從申請、審批獲得貸款需要一定的
2022.04.12 1,473
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房子抵押貸款與房貸的區(qū)別有哪些
房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別如下： ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮
2022-05-14 15,340 -
房子抵押貸款與房貸的區(qū)別是什么
房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別如下： ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮
2022-05-22 15,340 -
房子抵押貸款與房貸的區(qū)別是怎樣的
房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別如下： ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮
2022-05-16 15,340 -
房屋抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別
⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更
2021-02-23 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
