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買房預(yù)售款與定金有什么區(qū)別

2022-10-16 21:54

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2022-10-16回復(fù)

定金的數(shù)額是要看合同的約定的,不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的,在沒有合同情況下,無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購房者訂立購房合同收取購房款的。如果開發(fā)商現(xiàn)在還沒有取得預(yù)售許可證,可以起訴到法院與開發(fā)商簽訂的購房合同會被認(rèn)定為無效,可以要求開發(fā)商返還其收取。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

定金與預(yù)付款的區(qū)別是,定金是對債權(quán)的擔(dān)保,是擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn),而預(yù)付款已經(jīng)是對債權(quán)的直接現(xiàn)實的一種履行。并且定金具有雙倍返還的效力,而預(yù)付款不具有該效果。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

預(yù)付款與定金有以下區(qū)別,具體為:性質(zhì)不同,定金是定金合同的內(nèi)容,而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一;作用不同,預(yù)付款帶有支援性,定金主要在于對合同的保障;效果不同;支付方式不同,定金是一次性支付完的,預(yù)付款則可以一次性付清,也可以分期付清;適用范圍不同。

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    746 2022.06.22
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