辦理了公積金貸款的要如何打算利息回收
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貸款的發(fā)放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機(jī)構(gòu)，不具備發(fā)放貸款的資格，就必須委托銀行發(fā)放；公積金負(fù)責(zé)對(duì)貸款人資格的審查，銀行負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費(fèi)用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續(xù)費(fèi)等，由于貸款具有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金也要從增值收益中按規(guī)定比例提取。銀行要發(fā)放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書”，取得承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審批后，向受委托銀行出具“委托貸款通知書”，同時(shí)將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶。銀行憑“委托放款通知書”與借款人簽訂合同，辦理抵押手續(xù)、貸款劃付手續(xù)。發(fā)放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，并將有關(guān)放款資料報(bào)送公積金管理中心。
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1、等額本息還款計(jì)算器(公積金貸款年利率是4.50%); 2、等額本金還款計(jì)算器(按首付比例20%來計(jì)算)。
住房公積金貸款的利息計(jì)算，有兩種不同的方式，在銀行貸款買房的情況下，分別為等額本金利息和等額本息利息。住房公積金貸款利息計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭年數(shù)、銀行利率等。 截止2019年4月，公積金貸款利率為：1-5年公積金貸款利率為年利率2.75%，5年以上公積金貸款利率3.25%。 公積金貸款時(shí)，用戶可貸款的額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
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公積金貸款利率如何計(jì)算1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸
2020.10.29 350 -
公積金貸款如何辦理公積金貸款的辦理如下：借款人前往貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)資料；銀行受理申請(qǐng)后進(jìn)行審核，并將借款人的申請(qǐng)資料送至當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心；公積金管理中心審核通過通知經(jīng)辦銀行；簽訂貸款相關(guān)合同，同時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，將借款合同送至公積金管
2020.05.31 161 -
如何辦理公積金貸款？辦理公積金貸款申請(qǐng)人需具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請(qǐng)地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
2020.04.25 175
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公積金貸款利息如何算
還款法:每月月供額=〔本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(
2022-08-27 15,340 -
公積金貸款利息如何計(jì)算
住房公積金貸款利息的多少取決于三個(gè)因素：本金、存期和利息率水平。 利息的計(jì)算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅) 等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)
2023-05-26 15,340 -
如何計(jì)算公積金貸款利息？
1、公積金貸款的利息規(guī)定如下：五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。 2、接受委托的商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積
2022-06-12 15,340 -
公積金貸款利息如何計(jì)算
1、公積金貸款的利息規(guī)定如下：五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。 2、接受委托的商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積
2022-06-25 15,340
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01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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異地公積金轉(zhuǎn)移如何辦理異地公積金流程如下： 1、繳存人轉(zhuǎn)入單位，為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，為繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶； 2、繳存人填寫住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)
3,371 2022.04.17
