賣(mài)房的時(shí)候該注意哪些問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣(mài)方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣(mài)方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，賣(mài)方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買(mǎi)方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u(mài)方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣(mài)方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買(mǎi)出租中的房屋要分清房屋出賣(mài)行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等規(guī)則。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
辦理協(xié)議離婚前需要注意如下問(wèn)題： 1、離婚協(xié)議必須合法； 2、雙方必須已經(jīng)辦理結(jié)婚登記； 3、雙方必須均具有完全民事行為能力； 4、辦理協(xié)議離婚前需要注意的其他問(wèn)題。
二手房收房時(shí)需要注意的問(wèn)題： 1、房屋物權(quán)權(quán)屬不明，權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議； 2、房屋是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，有可能被抵押； 3、房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，違約責(zé)任和房屋發(fā)生爭(zhēng)議后的解決方式等。
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買(mǎi)房簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題買(mǎi)房簽合同一定要小心的問(wèn)題： 1.一定要使用規(guī)范的合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)； 2.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 3.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容； 4.買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定；等等。
2020.12.11 153 -
收房時(shí)該注意哪些問(wèn)題呢收房時(shí)該注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線分布竣工圖等。
2020.05.01 125 -
租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題簽訂合同前要弄清楚對(duì)方的身份，可以的話(huà)，留下對(duì)方的身份證信息，以及其與房屋的關(guān)系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提供證明。 1、如果對(duì)方是承租人，即通常所說(shuō)的二房東，要對(duì)方提供房主允許轉(zhuǎn)租的證明，否則房主有權(quán)收回房屋。 2、租房時(shí)，房東通
2020.03.15 266
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房屋中介賣(mài)房子的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題？
1、通過(guò)中介賣(mài)房子，選擇要選擇一家好的房產(chǎn)中介公司。最好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，購(gòu)房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察
2022-05-21 15,340 -
買(mǎi)房子的時(shí)候，注意哪些問(wèn)題
老百姓買(mǎi)房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買(mǎi)之前一定要再三審核房子信息。特別是購(gòu)買(mǎi)二手房，看一次房只能看到表面，還要對(duì)房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶(hù)型本身，還會(huì)關(guān)注戶(hù)型的
2022-04-08 15,340 -
購(gòu)房的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題
2.房屋高度應(yīng)該從兩層樓板中間線的位置算起，也就是說(shuō)凈高應(yīng)該減掉5-10公分。 3.陽(yáng)臺(tái)如果封裝是按照房屋面積計(jì)算的，如果不封裝，則按照12的面積計(jì)入買(mǎi)房面積。 4.電梯分高速電梯和一般速度的，物業(yè)費(fèi)
2022-05-18 15,340 -
租房的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題
你是女孩的話(huà)，最好在外租房子是跟女性好朋友或者室友合租，這樣比較安全。租房子還是有很多地方要求注意的。 租房入住前需要注意以下幾點(diǎn)：驗(yàn)房1、租房前，驗(yàn)房是必不可少的事情，驗(yàn)房可以讓你讓你對(duì)整個(gè)房子有細(xì)
2022-08-16 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04 -
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借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，簡(jiǎn)單一點(diǎn)的也需要打個(gè)欠條，借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號(hào)是否真實(shí)、準(zhǔn)確； 3、語(yǔ)言問(wèn)題，盡量避免使
1,253 2022.10.23 -
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買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶(hù)是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17
