業(yè)主擅自改變住宅住房用途是否合法
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房屋產(chǎn)權登記機關核發(fā)的房屋權屬證件上記載的用途，應當與建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變的，應當滿足建筑安全、居住環(huán)境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，征得利害關系人同意，報經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準，到房屋產(chǎn)權登記機關辦理相關變更手續(xù);涉及改變土地用途的，應當依法辦理審批手續(xù)。違反前款規(guī)定，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，工商、文化等有關部門不得核發(fā)相關證件。
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房屋的用途應當按規(guī)劃使用，如果想把住宅改為經(jīng)營性用房的話，應當要滿足兩個條件： （1）遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約； （2）應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意，只有滿足這兩個條件，“住改商”的行為才具有合法性。 物業(yè)管理公司若發(fā)現(xiàn)業(yè)主有“住改商”行為的，應當履行其法定告知、制止義務，及時通知違法業(yè)主進行整改，并且交由當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門對業(yè)主的違規(guī)行為的進行處置。
房屋所有人即業(yè)主，其負有不得擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌、設計用途、功能和布局等義務，其中設計用途包括不得將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
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業(yè)主可以擅自改變房屋的用途嗎業(yè)主不可以擅自改變房屋的用途。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，
2022.04.12 5,507 -
業(yè)主能否依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，如果法律法規(guī)、管理規(guī)約規(guī)定不能改變住房性質的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 而且如果改造需要經(jīng)過利害關系的業(yè)主一致同意；如果利害關系的業(yè)主有不同意的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
2021.03.25 265 -
業(yè)主是否可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房根據(jù)我國民法典及相關司法解釋的規(guī)定，一般情況下，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。但是，在經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意后，業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
2021.01.12 360
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業(yè)主擅自改變住宅的用途是否合法
房屋產(chǎn)權登記機關核發(fā)的房屋權屬證件上記載的用途，應當與建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變的，應當滿足建筑安
2022-03-16 15,340 -
住宅用途改變是否合法
住宅的規(guī)劃用途是居住，禁止改變其規(guī)劃用途用作經(jīng)營。法律規(guī)定將住宅用房改為經(jīng)營性用房的應經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意，宗教活動雖不能界定為經(jīng)營活動，但住宅絕非宗教建筑，將住宅改變?yōu)樽诮虉鏊`法且沒有經(jīng)過業(yè)主同
2022-01-19 15,340 -
業(yè)主改變住房是否違法
視具體情況而定。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房子結構、外貌、設計用途
2022-05-13 15,340 -
開發(fā)商擅自將住宅改為公寓，是否構成欺詐？開發(fā)商擅自改變住宅性質
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2022-05-06 15,340
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10,134 2022.05.11 -
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10,021 2022.04.17 -
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10,084 2022.05.11
