購房沒有房產(chǎn)證怎么辦商品房買賣中容易忽略的問題包括
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買房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。買房沒有土地使用證怎么辦：土地使用證必須要辦理。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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購房合同中容易忽略的關(guān)鍵問題： 1、在商品房銷售合同中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是一次性付款還是按揭分期付款。 2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確。 3、發(fā)展商在與購房人簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述商品房銷售合同內(nèi)容，往往還會讓購房人再簽署一份補(bǔ)充合同。
購房合同中容易忽視的關(guān)鍵問題：注明付款方式和價(jià)格；交付房屋的日期必須明確；除了簽訂正式合同外，會要求買方簽訂補(bǔ)充合同。
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2022.04.13 607 -
商品房買賣合同的內(nèi)容包括什么商品房買賣合同的內(nèi)容包括： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； (二)商品房基本狀況； (三)商品房的銷售方式； (四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； (五)交付使用條件及日期； (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； (七)供水、供
2021.04.14 145 -
簽訂裝修合同容易忽略的問題有什么簽訂裝修合同容易忽略的問題有： 1、裝修的具體要求和竣工日期必須在合同中注明。一些消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)沒有注意到這兩點(diǎn)，這為一些裝修公司創(chuàng)造了粗制濫造和延誤工期的條件； 2、合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，防止裝飾公司以次充好；
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2022-03-09 15,340 -
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二手房買賣專業(yè)性較強(qiáng)、也是較復(fù)雜的問題，不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)較大，一旦出現(xiàn)糾紛的處理時(shí)間較長、程序繁雜，往往購房者為此遭受的損失較大。所以提醒購買二手房者要慎重、注意的問題也比較多。下面僅對二手房交易過程中
2022-04-28 15,340
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商品房質(zhì)量有問題怎么辦在商品房交付的時(shí)候，購房者一定要認(rèn)真的對房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
994 2022.04.15 -
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商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個(gè)方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人居住使用的，那么購
1,738 2022.04.15
