按揭定金交付后合同還有效么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房定金可以退，但必須符合法律規(guī)定。我國法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
經(jīng)抵押權(quán)人同意按揭房產(chǎn)買賣合同有效。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以買賣設有抵押的按揭房產(chǎn)，但該房產(chǎn)在抵押期間只能進行簽約買賣的交易行為，在還清按揭貸款、注銷抵押登記后方可進行過戶。
-
買賣按揭合同有效嗎因此合同有效，有約定除外。房子貸款沒有還完是可以買賣的。這其中一般有兩種情況，一種情況是款沒還完但已取得了房產(chǎn)證，這種情況手續(xù)是很好辦的，直接到房管局將房屋的產(chǎn)權(quán)和債務過戶給買主，買主或銀行將房款匯入你的帳戶就可以了；另一種情況是款沒還完，
2021.03.10 338 -
定金未交付合同生效么定金未交付，合同一般未生效。定金合同是自實際交付定金時成立的，而依法成立的合同，一般自成立時生效；如果合同以批準等手續(xù)為生效要件的，則自手續(xù)辦完后生效。
2021.02.12 134 -
按揭合同到期后是否還可以延長按揭期限？原則上按揭合同生效以后就不能再延長期限了，就必須按照合同中約定的還款年限進行按時還款，如果非要進行延長貸款期限的話，就需要重新和銀行簽訂貸款合同，可能會很麻煩，具體的可以去咨詢銀行的貸款部門。 房貸期限可以申請延長，步驟和要求如下： (一)
2021.02.01 168
-
買房子是按揭付款的，按揭還有抵押合同嗎
在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購房者就應該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件，而銀行的貸款合
2022-08-02 15,340 -
買房簽合同，是按揭還是交首付
按照你的描述，你這樣的情況，實踐中確實有這樣的現(xiàn)象，但是需要有些情況詳細說明 首先，你朋友是什么時候離婚的？協(xié)議還是判決？ 其次，這個房子有沒有房產(chǎn)證？還是光只有原購房合同？ 再次，你們之間的合同是怎
2022-05-10 15,340 -
定金交付后合同簽訂前一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧怎么辦
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-22 15,340 -
定金交付后合同生效嗎
生效。定金合同自實際交付定金時成立。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
2022-06-30 15,340
-
01:04
按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應當向放款人歸還本金并支付相應的利息，并且出賣人也應當將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應返還給貸款人，由于貸款合同項下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05 -
01:06
不付定金合同沒有法律效力嗎不付定金的情況下，合同是否具有法律效力不能一概而論。不付定金就導致合同沒有法律效力的情形，可能發(fā)生在“立約定金”中。也就是需要雙方約定以交付定金，作為主合同成立或者生效條件。實踐中未特別約定定金功能，一般系違約定金。具體而言，根據(jù)雙方賦予定
1,802 2022.04.15 -
01:16
離婚后共同按揭的房怎么分離婚后雙方一起按揭的房子，分配需視情況而定。 一方在結(jié)婚前，用自己的財產(chǎn)買房并按揭貸款，婚前辦理了個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方一起還貸，這種情況的房子屬于一方自己的財產(chǎn)，另一方不能分割。但一起還貸的一方可以讓對方返還還貸的錢。房屋升值的
881 2022.04.17
