辦理房產(chǎn)證的需要注意的法律問題有哪些
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辦理房產(chǎn)證常見的糾紛有：（一）開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； （二）開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； （三）開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢； （四）開發(fā)商沒有完成竣工備案工作； （五）開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證； （六）樓盤被法院查封； （七）開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)； （八）商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記； （九）開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收； （十）開發(fā)商不及時辦理大確權(quán)； （十一）開發(fā)商不配合提供辦理小房產(chǎn)證的相關(guān)資料。
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1、繼承必須在被繼承人死亡后開始； 2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人； 3、繼承人依法取得的財產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財產(chǎn)權(quán)益。
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辦理辦理離婚證需要注意的問題有哪些夫妻雙方協(xié)議離婚，應(yīng)當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。 辦理離婚證所需材料：本人的戶口簿、身份證、結(jié)婚證，雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書應(yīng)當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理
2021.04.06 114 -
收房時法律需要注意哪些法律的問題收房時需要注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖等。
2020.05.07 127 -
租房需要注意哪些法律問題簽租房合同應(yīng)注意：承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證；承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押；在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)等基本信息；合同中應(yīng)當約定房屋的交付時間等。
2021.03.25 153
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辦理房產(chǎn)證需要的法律問題有哪些？
辦理房產(chǎn)證常見的糾紛有：（一）開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； （二）開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； （三）開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償
2022-04-13 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題
（一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后，新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。（二)《商品房銷售管理辦法
2022-03-15 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題？
（一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后，新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。（二)《商品房銷售管理辦法
2022-04-13 15,340 -
辦理購房貸款需要注意什么？辦理購房貸款需要注意的法律問題有哪些
貸款購房還要注意以下問題： (一)借款一年內(nèi)不要提前還款。 (二)貸款后出租住房要告知承租人。 (三)不要遺失借款合同和借據(jù)。 (四)提前還貸不要忘記要回保險費。 (五)貸款償清后不要忘記撤銷抵押。綜
2022-04-16 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
