小產(chǎn)權(quán)房屋配合合同有哪些要求?
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簽訂小產(chǎn)權(quán)房房屋合同有哪些注意事項(xiàng)？ 1、在購(gòu)房合同中開(kāi)發(fā)商簽章處應(yīng)該有一個(gè)合法項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機(jī)構(gòu)只能在購(gòu)房合同中的代理人處簽章。 3、不管樓盤建設(shè)單位或樓盤銷售中介是掛在哪個(gè)合法開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)或售樓，購(gòu)房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開(kāi)發(fā)商直接簽訂，不要相信建設(shè)單位和中介簽訂的購(gòu)房合同，這個(gè)購(gòu)房合同時(shí)不被法律法規(guī)認(rèn)可的。 3、確保樓盤開(kāi)發(fā)商的簽章處既要有開(kāi)發(fā)企業(yè)公章也要有開(kāi)發(fā)商的法人代表或開(kāi)發(fā)商的委托負(fù)責(zé)人簽章，避免購(gòu)房合同在履行時(shí)出現(xiàn)房屋合同糾紛情況。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護(hù)，如確需購(gòu)買，小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人信息：姓名、性別、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。 2、標(biāo)的房屋概況：房屋座落、面積(房、院)。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間。 4、交房時(shí)間。 5、違約責(zé)任。 6、合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。
按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒(méi)手續(xù)。簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效要哪些條件符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.04.24 168 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的注意事項(xiàng)有：注意買賣雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；注意價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；注意交付使用條件和日期；注意質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；注意解決爭(zhēng)議的方法；注意違約責(zé)任等。
2021.03.14 138 -
求正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同！小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同 出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼： 買受人(乙方)：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米
2021.01.28 174
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符合小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同要求嗎？
什么是小產(chǎn)權(quán)房？“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證
2022-04-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有哪些內(nèi)容要求？
違法的小產(chǎn)權(quán)房，即非法占用集體用地或者閑置的國(guó)有土地，將農(nóng)村集體用地使用權(quán)變相流轉(zhuǎn)，或改變國(guó)有土地使用性質(zhì)，在沒(méi)有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進(jìn)行非法建設(shè)的違法建筑。 與農(nóng)民合法所有的
2022-08-15 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房屋合同要注意哪些
按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒(méi)手續(xù)。簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同
2021-12-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些事項(xiàng)
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓目前是受政策禁止的行為?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在集體所有性質(zhì)土地上建設(shè)的房產(chǎn)，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同雖然沒(méi)有法律、法規(guī)明確認(rèn)定為無(wú)效，但是按照我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村集體
2022-07-15 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,547 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,410 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來(lái)確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14
