買房要注意什么手續(xù)
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買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。 5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。 6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。 7、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？
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如果是已婚全款買房的所需要的證件為夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。未婚需要的證件為身份證、戶口本、單身證明；如果是貸款買房需要的證件。已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。未婚：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
在買賣婚房時，要注意房子是夫妻的個人財產(chǎn)還是雙方的共同財產(chǎn)。如果是一方的個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可以帶著居民身份證和房產(chǎn)證到房管部門辦理過戶手續(xù)。出賣人需要出具離婚協(xié)議書，或法院判決書或調(diào)解書等證明，以免審查不清，引來不必要的糾紛。
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買二手房辦手續(xù)需要注意什么1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可； 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)
2020.10.20 424 -
關(guān)于買房子要注意什么手續(xù)關(guān)于買房子要注意的手續(xù)：要注意認(rèn)購手續(xù)，認(rèn)購合同同樣是具備法律效力的，需要確定購買后再簽訂；要注意購房合同備案手續(xù)，簽訂完購房合同一定要去房管部門備案，后期產(chǎn)權(quán)證的辦理需要備案；以及一些其他的手續(xù)。
2020.06.13 533 -
買二手房需要什么手續(xù)和注意事項買二手房注意事項是： 1.核實產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2.核實清楚房屋基本狀況； 3.明確交易程序； 4.違約責(zé)任要明確。 買二手房的手續(xù)是： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 2.簽訂二手房買賣合同； 3.找評估公司做評估； 4.貸款的房子要辦理
2020.11.09 312
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買二手房要注意什么手續(xù)
首先要判斷購房者資質(zhì)是否符合貸款條件：是否在當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)、是否是企業(yè)法人、是否是股東如果都不是也非公務(wù)員那么銀行渠道是做不了的；某些金融公司是不限制戶口地的，像豐田金融（但收入要能滿足還貸比才行，既收入
2022-01-26 15,340 -
買房子要注意什么手續(xù)
1、關(guān)于定金，你不買的話，是要被沒收的。但是你處理好電話，也有可能收回； 2、關(guān)于傭金，你們簽訂了房屋買賣合同，還是需要支付一部分的。如果僅僅是簽居間協(xié)議的話，則不需要支付中介費。 3、買房子是有風(fēng)險
2022-02-02 15,340 -
買賣二手房要注意什么手續(xù)
1、房屋買賣合同是保護和約束各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的書面依據(jù)。 2、中介機構(gòu)的口頭宣傳，如果沒有證據(jù)證明，很難作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。 3、自建房屋如果沒有依法取得審批手續(xù)，沒有獲得房產(chǎn)主管部門確權(quán)登記，
2022-01-31 15,340 -
買二手房買房需要什么手續(xù)，需要注意什么
辦理二手房過戶手續(xù)相對來說是比較復(fù)雜的，所以購房者一定不要掉以輕心，下面是大家需要注意的地方： 1、務(wù)必核實房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情
2022-04-15 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11
