房子貸款買二次過戶貸款需要什么條件
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房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購房的手續(xù)，才能進行二次交易，別無他法。
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房子二次貸款需要的條件如下：用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險；該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展較大的和住房和商業(yè)用房。
買房子需要辦理貸款的，借款人必須是完全民事行為能力人，申請貸款用途合法，數(shù)額期限和幣種合理，具備相應(yīng)的還款能力、信用狀況良好無不良記錄。申請貸款的流程為，借款人到金融機構(gòu)提出申請，提交貸款人要求的各項資料，經(jīng)貸款人審核，對符合貸款條件的，發(fā)放貸款。
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貸款買房子需要什么條件1、貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь用裆矸葑C； 2、貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力； 4、貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認可
2020.08.27 510 -
買二手房貸款需要什么條件？1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明； 2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 3、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物； 4、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進入房地產(chǎn)市場流通的條件； 5、所購房屋
2020.09.01 221 -
買房子貸款都需要什么條件？一、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》? 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 三、有按期償還貸款本息的能力; 四、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保; 五、有購買住房的合同或協(xié)議; 六、提出借款
2020.12.16 174
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二次房子貸款過戶需要什么手續(xù)
房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)
2022-04-14 15,340 -
二次抵押貸款房子需要什么條件
辦理住房二次抵押貸款的房屋必須具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房和商業(yè)住房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是貸款銀行按揭貸款購買的一手房；4、
2021-11-29 15,340 -
房屋二次貸款需要什么條件
房屋二次貸款必須同時具備以下條件: 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
2022-05-02 15,340 -
房子二次貸款條件
據(jù)我了解，房子二次貸款需要滿足一下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
2022-02-10 15,340
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單身買房貸款需要什么條件單身買房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4、必須是沒有
9,420 2022.04.15 -
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消
12,143 2022.04.15 -
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
744 2022.04.17
