房子滲水可以不交物業(yè)費嗎
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1、你與物業(yè)之間屬于物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，交納物業(yè)費屬于物業(yè)服務(wù)合同約定的你的義務(wù)，義務(wù)必須履行，所以，無論物業(yè)公司是否盡到了管理責(zé)任，物業(yè)費都是必須繳納的，你拒交物業(yè)費，如果物業(yè)公司起訴你，你敗訴的可能是非常大的。所以，拒交物業(yè)費來維權(quán)，不可取。 2、但是你的權(quán)益就沒法維護了嗎？物業(yè)就光收錢不辦事嗎？肯定不是。你的房屋由于滲水而損壞，你的財產(chǎn)權(quán)受到了侵害，你當(dāng)然有權(quán)要求侵權(quán)人賠償。本案中，由于你房屋損壞的原因是滲水，滲水的原因是4樓違規(guī)改造公用下水管，所以，4樓的業(yè)主有過錯，肯定是侵權(quán)人，要承擔(dān)賠償責(zé)任。而物業(yè)對于小區(qū)的共有部分，負有管理維護的義務(wù)，你將情況反映給物業(yè)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施進行維修，雖然物業(yè)聯(lián)系不到4樓業(yè)主，而且物業(yè)本身沒有強制執(zhí)行力，主張無法維修，但是法院有強制執(zhí)行力呀，但物業(yè)并未進一步采取比如起訴的方式進行處理，物業(yè)對于共有部分的管理仍然未盡到責(zé)任，對于你的房屋受損，物業(yè)仍然負有不可推卸的責(zé)任。 3、所以，本案的關(guān)鍵是，確定起訴的案由，應(yīng)當(dāng)以侵權(quán)之訴起訴，不要牽涉到物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，因為侵權(quán)之訴跟物業(yè)服務(wù)合同糾紛不是同一種法律關(guān)系。你的訴訟請求主要有2點，第一，要求4樓停止侵害，第二，要求4樓和物業(yè)對你的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，在法理上勝訴希望很大。
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房子漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費。房屋漏水可以由物業(yè)報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會解雇物業(yè)或直接到法院起訴。
房子漏水物業(yè)不管，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意而拒交物業(yè)費，實際上是以侵權(quán)來維權(quán)，這樣做是錯誤的。 業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)有問題，可以向物業(yè)公司、業(yè)主委員會或行政主管部門反映，還不行的話可以通過業(yè)主大會解聘當(dāng)前物業(yè)公司另外選聘。拒交物業(yè)費，本身就是違約行為。 物業(yè)公司因為收不齊物業(yè)費而導(dǎo)致服務(wù)下降，會陷入惡性循環(huán)，這樣看似是業(yè)主為自己維權(quán)，實際上則侵害到其他業(yè)主的合法權(quán)益。因此，業(yè)主不能因為對物業(yè)不滿意而隨意拒交物業(yè)費。
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房子漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎房子漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費。房屋漏水可以由物業(yè)報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會解雇物業(yè)或直接到法院起訴。
2020.11.01 334 -
房子漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎一般來說，如果房子漏水，需要找物業(yè)進行維修，有房屋維修資金。如果物業(yè)不管，業(yè)主不可以選擇不交物業(yè)費。如果不交物業(yè)費，業(yè)主就是沒有履行繳費的業(yè)務(wù)，要解決房子漏水問題，業(yè)主就處于不利的地位。最好的辦法是業(yè)主可以通過業(yè)主委員會，要求解雇物業(yè)或者業(yè)
2022.04.16 4,393 -
房頂漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎因此以漏雨作為申訴理由拒交物業(yè)費，沒有法律依據(jù)。質(zhì)疑物業(yè)費的構(gòu)成，主要根據(jù)物業(yè)管理合同的民事約定和國家對于物業(yè)管理的定義。后者肯定不包括屋頂漏雨，前者根據(jù)具體合同確定（99%不可能有這個維修責(zé)任的）屋頂漏雨屬人為破壞的（裝修），由行為人負責(zé)
2021.01.21 800
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前面屋頂滲水不繳物業(yè)費
你的房子漏水，不是物業(yè)公司的錯。一般的物業(yè)公司在收費項目中都不會包括維修房頂。所以你拒絕交納物業(yè)費恐怕不行。樓頂漏水，可以讓物業(yè)公司向房管局申請大修基金。大修基金是你好在購房時給房管局交納的，專門用于
2022-04-17 15,340 -
房屋漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎
物業(yè)管理方對房屋公共部位有維修、管理義務(wù)。如果是公共部位，比如外立面開裂，導(dǎo)致你家漏水，可以要求物業(yè)公司進行處理，物業(yè)不處理的，可以向街道物業(yè)管理部門投訴。如果拒絕繳納物業(yè)費，實際上是私力救濟，無法掌
2022-01-28 15,340 -
房子漏水物業(yè)不管可以拒交嗎
你的情況不可以拒交物業(yè)管理服務(wù)費，因為物業(yè)服務(wù)費是用來保障提供小區(qū)公共性服務(wù)的費用，這費用與你們家漏水物業(yè)未處理好是兩碼事。 針對你房子的問題，你找物業(yè)是對的，但你房子的漏水問題并不是物業(yè)公司造成的，
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)不交物業(yè)費物業(yè)可以停水停電嗎
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù)何一方違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔(dān)一定的違約金。但物業(yè)公司無權(quán)
2021-12-01 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11
