商業(yè)用地土地使用年限多久可以解除
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土地所有權(quán)屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于屆滿前一年申請續(xù)期;未申請續(xù)期或經(jīng)申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將由國家無償收回，土地上的房屋也將由國家無償取得。因此，購得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長短直接影響購房者對房屋本身的使用，并影響到房屋價格。據(jù)開發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長短，可與之協(xié)商降低房價，或以對買賣標(biāo)的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請撤銷預(yù)訂協(xié)議，收回定金。因此購買房屋時，應(yīng)注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。
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商業(yè)用房土地使用年限是40年，商鋪土地的所有權(quán)是國家的，個人只是有商鋪使用權(quán)，商鋪土地使用年限到期后一般會屆滿自動續(xù)期，繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
1、商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年； 2、用地時間的計(jì)算從開發(fā)商通過招投標(biāo)取得土地時算起，因此不足40年是正常的； 3、40年是最高用地期限，同房子沒有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是永久的所有權(quán)； 4、住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當(dāng)然，最后怎樣要看屆時的具體政策了。
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商業(yè)用房的土地使用年限是多久？商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。用地時間的計(jì)算從開發(fā)商通過招投標(biāo)取得土地時算起。
2020.10.11 210 -
商鋪土地使用年限多久？根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地土地使用年限為四十年，因此，作為商業(yè)用地的商鋪，其土地使用權(quán)的較高使用年限為40年。
2020.01.02 214 -
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商業(yè)用地使用年限是多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用
土地所有權(quán)屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
商業(yè)土地使用年限是多久
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年。倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地
2021-04-07 15,340 -
商業(yè)土地使用年限是多久
商業(yè)用地最高使用壽命為40年，但商住兩用的，使用壽命為50年，兩者都是正確的。根據(jù)1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓的最長期限按照下列用途確定：（一）居住用地7
2021-11-19 15,340 -
商業(yè)用房土地使用年限是多久
商業(yè)用房土地使用年限是40年，商鋪土地的所有權(quán)是國家的，個人只是有商鋪使用權(quán)，商鋪土地使用年限到期后一般會屆滿自動續(xù)期，繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
2022-06-06 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,189 2022.05.11 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,276 2022.05.11 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,947 2022.04.15
