房產(chǎn)抵押需要注意什么？
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一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴(yán)格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對(duì)抗第三人，尤其是營(yíng)業(yè)房借款人承諾辦理了房產(chǎn)證后，辦理抵押手續(xù)，但是，有時(shí)可能就忘記了，從而形成風(fēng)險(xiǎn)。 三、抵押登記后，信用社應(yīng)該將產(chǎn)權(quán)證件歸還抵押人，保留它項(xiàng)權(quán)利證即可，信用社習(xí)慣的做法是保留房產(chǎn)證或者土地證，這種做法是沒有法理根據(jù)的。
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房產(chǎn)抵押登記注意事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體所有，不得抵押； 2、宅基地、幼兒園或醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公益性的組織抵押； 3、所有權(quán)、使用權(quán)或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。
購(gòu)買抵押房注意事項(xiàng)之一：建議消費(fèi)者選擇大中介公司進(jìn)行交易，大中介公司對(duì)購(gòu)房流程熟悉，風(fēng)險(xiǎn)把控能力強(qiáng)，一般都會(huì)對(duì)流程進(jìn)行監(jiān)控，在買方出款前會(huì)做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會(huì)作為公證的第三人保護(hù)守約方的權(quán)益。
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購(gòu)買抵押的房子需要注意什么1、建議消費(fèi)者選擇大中介公司進(jìn)行交易，大中介公司對(duì)購(gòu)房流程熟悉，風(fēng)險(xiǎn)把控能力強(qiáng)，一般都會(huì)對(duì)流程進(jìn)行監(jiān)控，在買方出款前會(huì)做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會(huì)作為公證的第三人保護(hù)守約方的權(quán)益; 2、大中介公司一般都有合作的擔(dān)保公司，遇到賣
2021.02.18 207 -
房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押要注意什么需要注意以下幾點(diǎn)：通知貸款，《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》規(guī)定，第二抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)告知第二抵押權(quán)人。但在實(shí)際抵押過程中，如果第一抵押合同需要第一抵押權(quán)人的同意，就需要遵守合同的規(guī)定。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將抵押貸款告知第二抵押權(quán)人，否則
2022.04.12 766 -
擔(dān)保抵押都需要注意什么擔(dān)保抵押需要注意煩人問題： 1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。 2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。以免其他股東對(duì)抵押的效力提出
2021.04.03 143
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房產(chǎn)抵押需要注意什么
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴(yán)格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對(duì)抗第三人，尤
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)證抵押需要注意什么
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件，你應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理抵押登記；2、房產(chǎn)具體數(shù)額超過你的本金加利息能保證你的合法利益；3、雙方簽訂書面合同約定利息和還款方式，并到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記。不能直接在合同
2022-03-17 15,340 -
房產(chǎn)抵押需要注意哪些
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴(yán)格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對(duì)抗第三人，尤
2022-04-22 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么
若是銀行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評(píng)估現(xiàn)
2022-04-13 15,340
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交房需要注意些什么購(gòu)房者在交房的時(shí)候一定要注意以下三個(gè)方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時(shí)間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購(gòu)房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
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購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
