什么樣的合同或擔(dān)保條款應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定?
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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國(guó)人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房?jī)r(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營(yíng)企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)法律規(guī)定。
擔(dān)保人擔(dān)保條件有如下幾種: 1、具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、具有相應(yīng)的債務(wù)償還能力; 3、不屬于法律規(guī)定的不得擔(dān)任保證人的民事主體。另外,我國(guó)《民法典》第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人,但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織不得為保證人。
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合同條款不符合法律法規(guī)
合同約定不符合的法律規(guī)定有: 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.04.24 151 -
法律規(guī)定勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備什么條款
勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:勞動(dòng)者和用人單位基本信息;勞動(dòng)報(bào)酬;社會(huì)保險(xiǎn);勞動(dòng)合同期限;工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);工作時(shí)間和休息休假;勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);其他事項(xiàng)。用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。
2020.04.16 134 -
反擔(dān)保合同文本應(yīng)該符合什么規(guī)定
反擔(dān)保合同的格式要求有: 1、反擔(dān)保的主債權(quán)種類和金額。 2、合同的期限。 3、反擔(dān)保資產(chǎn)。 4、反擔(dān)保的范圍。 5、其他約定事項(xiàng)。
2021.01.17 116
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什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-18 15,340 -
此外,什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-28 15,340 -
借款合同擔(dān)保人應(yīng)符合什么條件
除法律規(guī)定不能擔(dān)任擔(dān)保人的主體外,當(dāng)事人可以經(jīng)過自己的判斷和評(píng)估,自由地選擇擔(dān)保人,一般有代為清償債務(wù)能力的民事主體均可成為擔(dān)保人。 機(jī)關(guān)法人不得為保證人,但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組
2022-07-06 15,340 -
擔(dān)保人應(yīng)符合什么條件,擔(dān)保人應(yīng)符合什么條件,擔(dān)保流程是怎么樣的
擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)與本案無牽連; (二)享有政治權(quán)利,人身自由未受到限制; (三)在當(dāng)?shù)赜谐W艨诤凸潭ㄗ∷?(四)有能力履行擔(dān)保義務(wù)。 流程: 1、申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。 2、
2022-03-24 15,340
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什么樣的合同具有法律效應(yīng)只要合同雙方當(dāng)事人同意合同上的內(nèi)容,并在合同上共同簽字,該合同就具備法律效力,對(duì)簽訂雙方都有一定拘束力。但合同具有法律效力,則需要具備以下幾個(gè)條件: 1、簽訂合同的當(dāng)事人必須是雙方或者多方,并且不可以是單方所為,需要經(jīng)過平等、自愿協(xié)商的原則
3,478 2022.04.17 -
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什么樣的租房合同具有法律效應(yīng)簽訂完備的租賃合同,有利于保障出租方和承租方的權(quán)利。租房合同要具有法律效應(yīng),那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是在簽訂合同前要明確對(duì)方的出租權(quán)。例如對(duì)方是否是房屋的房東,還是屬于二房東,對(duì)方是否有資質(zhì)來出租房屋。第二就是簽訂租房合同的各項(xiàng)內(nèi)
1,670 2022.04.17 -
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