租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)讓房東是否要退押金
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一，如果是因?yàn)槌凶馊私?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致解除合同的，屬于承租人違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任可以按雙方簽訂的房屋租賃合同來(lái)確定。二，如果是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6150891091049126275.html">出租人違約，或者其他不可抗力行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，承租人可以要求解除合同，并要求返還剩余租金和押金。三，如果是雙方協(xié)商解除租賃合同，是否退還以及退還的數(shù)額一切以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，法律不干涉。四，上述情況中的前提是房屋租賃合同有效，如果合同無(wú)效，是可以要求返還剩余租金以及押金的。
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租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)然要退租金，同時(shí)承租人要將租賃物返還給出租人；而且如果合同無(wú)效是由于一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方可以要求過(guò)錯(cuò)方賠償自己因此受到的損失，如果雙方都有過(guò)錯(cuò)的，則按照雙方的過(guò)錯(cuò)比例各自承擔(dān)責(zé)任。
租賃合同無(wú)效要退租金。租賃合同被認(rèn)定無(wú)效的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，包括租賃標(biāo)的物、租金、押金、定金等；合同各方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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租賃合同無(wú)效押金退嗎租賃合同無(wú)效退押金。租賃合同無(wú)效的，自始沒(méi)有法律約束力。當(dāng)事人按照合同約定支付押金的，出租人應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
2021.02.05 134 -
租房合同無(wú)效是否可以退押金小偷小摸，如果盜竊金額較大的，或多次盜竊、入戶(hù)盜竊的，應(yīng)該判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；如果數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
2020.01.19 144 -
房屋租賃合同的押金是否能退是否有效租賃房屋時(shí)，在承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形下能退合同押金。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)將會(huì)被扣除。
2021.02.11 201
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租賃合同到期轉(zhuǎn)租是否房東應(yīng)該先退押金
要看是否有合同約定。沒(méi)有約定可以轉(zhuǎn)租的話(huà)，轉(zhuǎn)租無(wú)效，轉(zhuǎn)租人要承擔(dān)一定責(zé)任的。這個(gè)責(zé)任大小可協(xié)商解決，房東有扣押押金的權(quán)利。但還要看該押金和轉(zhuǎn)租的損失是否相匹配。例如押金是幾十萬(wàn)，而租客將鋪?zhàn)觿傓D(zhuǎn)租幾天
2022-10-19 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同能否要回原租賃金
(一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。 法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)
2022-08-05 15,340 -
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租行為租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租是否合法
民事行為被確認(rèn)為無(wú)效后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2022-07-11 15,340 -
轉(zhuǎn)讓后房東不同意的租賃合同是否有效？
店面轉(zhuǎn)讓房東不同意，轉(zhuǎn)租合同有效。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同解除后，次承租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
2023-05-10 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,846 2022.04.17 -
01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對(duì)押金的退還有約定的，從其約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒(méi)
4,111 2022.04.15
