房屋租賃合同到期了繼續(xù)租用是否有效?
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當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。 如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因?yàn)榉课葑赓U合同到期后，不是自動續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。
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租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。 租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動時(shí)， 原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響，新的所有人須尊重承租人使用權(quán)的原狀，新所有人取代原所有人成為新的出租人，繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù)。新的所有權(quán)人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照前房主與租客簽訂的租賃合同約定，繼續(xù)讓租客承租該房屋，租客有權(quán)按照租賃合同約定，繼續(xù)租賃該房。
租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
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租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是否繼續(xù)有效?租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，房屋所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。
2021.02.27 124 -
房屋租賃合同到期的繼續(xù)租賃是哪一種房屋租賃合同到期繼續(xù)使用的依據(jù)如下:《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。
2021.01.15 305 -
房屋租賃合同到期后未續(xù)簽是否有效房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同若是存在租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的情況，原租賃合同繼續(xù)有效，但該租賃期限為不定期。若是不存在以上情況，房屋租賃合同到期后，合同履行完畢，即告終止。
2021.03.02 221
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租賃合同到期未續(xù)簽但繼續(xù)使用原租賃房屋的原租賃合同是否有效?
當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時(shí)間后，都
2022-04-22 15,340 -
租賃合同到期后未續(xù)簽但繼續(xù)使用原租賃房屋的原租賃合同是否有效
當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時(shí)間后，都
2022-04-18 15,340 -
房屋租賃合同到期后房東繼續(xù)收取了租金，合同是否有效
合同已經(jīng)因?yàn)榈狡诮K止，繼續(xù)租賃使用的，按照無固定期限租賃合同來處理
2022-10-06 15,340 -
租賃合同到期，繼續(xù)租賃原合同是否有效
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。 租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法
2022-04-12 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,317 2022.05.11 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17
