交完首付沒(méi)有簽購(gòu)房合同是否正常？
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交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買(mǎi)，如果是這樣可以要求開(kāi)發(fā)商公示5證，沒(méi)有的話，果斷要求退房。 3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問(wèn)題不大。
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首付已經(jīng)支付，但沒(méi)有正式合同簽訂時(shí)，可以咨詢開(kāi)發(fā)商。如果開(kāi)發(fā)商同意，可以退款。如果沒(méi)有，則不能很高的概率退款。這個(gè)問(wèn)題的焦點(diǎn)是，在不簽訂購(gòu)房合同的情況下，是否可以無(wú)條件退還貨款。許多買(mǎi)家誤解了合同關(guān)系。事實(shí)上，沒(méi)有書(shū)面合同并不意味著合同關(guān)系沒(méi)有確立。因?yàn)楹贤问桨陬^形式、書(shū)面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意違約。
交首付不簽合同不正常。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。 2.開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)。 3.開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。
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購(gòu)房合同沒(méi)簽完，付了首付能退房嗎購(gòu)房合同的解除要看是否出現(xiàn)了不符合房屋約定的性能、房屋質(zhì)量問(wèn)題或者合同約定的解除的條件。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買(mǎi)受人可以解除合同。
2020.07.07 278 -
交完首付后多久簽購(gòu)房合同首付以后，會(huì)給你開(kāi)個(gè)首付款發(fā)票，是正規(guī)發(fā)票而不是收據(jù)。至于能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來(lái)，符合條件的可以簽合同。簽合同可以跟跟售樓處商議好時(shí)間，一般時(shí)間不會(huì)超過(guò)一個(gè)月，貸款下來(lái)以后可以簽合同。
2020.09.16 738 -
首付交了沒(méi)簽購(gòu)房合同首付交了沒(méi)簽合同只能表示雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面形式的合同，并不代表雙方之間沒(méi)有權(quán)利義務(wù)。合同的形式有書(shū)面的和口頭的，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也表示一方有履行合同義務(wù)，合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容同樣約束雙方，一方有違約行為是要承擔(dān)違約責(zé)任
2021.04.03 257
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交首付沒(méi)有簽購(gòu)房合同是否正常？
交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部
2022-04-19 15,340 -
交完首付沒(méi)有簽購(gòu)房合同是否違約
交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部
2022-04-21 15,340 -
交完首付沒(méi)有簽購(gòu)房合同合同是否違規(guī)
交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部
2022-04-13 15,340 -
交完首付有沒(méi)有簽購(gòu)房合同的
交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部
2022-05-02 15,340
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01:11
先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來(lái)說(shuō)，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,183 2022.05.11 -
01:21
交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,721 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17
