物業(yè)收取的被盜物業(yè)費(fèi)到底有多大責(zé)任？
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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費(fèi)用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)履行以上自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門是否應(yīng)當(dāng)對(duì)用戶的財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任的，則應(yīng)當(dāng)看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，同時(shí)保證小區(qū)的居民財(cái)產(chǎn)安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任。如果合同中沒有約定的，物業(yè)管理部門對(duì)小區(qū)的住戶的財(cái)產(chǎn)安全有一定的保護(hù)責(zé)任，如果是保護(hù)力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但是是全部還是部分則應(yīng)當(dāng)具體的分析，如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護(hù)力度不夠有直接關(guān)系的，則物業(yè)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果是間接關(guān)系的，則承擔(dān)部分責(zé)任。
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)限制業(yè)主買水。業(yè)主與供水供電單位是合同關(guān)系，物業(yè)公司作為第三方并沒有權(quán)力限制業(yè)主購(gòu)買水電。作為業(yè)主可以投訴至供水電單位，亦可組織業(yè)主委員會(huì)代表集體業(yè)主意志，要求物業(yè)公司整改。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
物業(yè)未盡責(zé)任卻收取物業(yè)費(fèi)業(yè)主可以就未盡責(zé)任、服務(wù)不到位的部分申請(qǐng)拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)未盡責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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交了物業(yè)費(fèi)，電瓶車被盜，物業(yè)有責(zé)任嗎？交了物業(yè)費(fèi)，電瓶車被盜，物業(yè)是有責(zé)任的。物業(yè)收了物業(yè)費(fèi)就有義務(wù)保管業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，既然事件發(fā)生在小區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司當(dāng)然有一定的責(zé)任，但不是全部責(zé)任。物業(yè)是小區(qū)不可或缺的后勤服務(wù)，因?yàn)槲飿I(yè)們可以幫助業(yè)主解決許多困擾，從而讓小區(qū)的居住人員有一個(gè)愉
2022.06.08 617 -
業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時(shí)，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。首先是物業(yè)服務(wù)合同的約定。依法物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。當(dāng)合同明確約定了物業(yè)對(duì)被盜財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?，物業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償。生活中因?yàn)楸I竊行為的隱蔽性、難以查獲
2020.08.21 193 -
交了物業(yè)費(fèi)，電瓶車被盜，物業(yè)有責(zé)任嗎？交了物業(yè)費(fèi)，電瓶車被盜的，物業(yè)有責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2020.09.15 205
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物業(yè)管理費(fèi)物品被盜，物業(yè)有責(zé)任嗎?
因他人違法、犯罪造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)公司承擔(dān)的是違約責(zé)任而不是侵權(quán)責(zé)任。物業(yè)管理屬于服務(wù)合同，如果物業(yè)公司出現(xiàn)了值班保安擅離職守、工作人員對(duì)已發(fā)現(xiàn)的不安全情況未采取措施等過錯(cuò)行為，就可以認(rèn)定
2022-08-19 15,340 -
業(yè)主被盜取物業(yè)管理權(quán)，物業(yè)有責(zé)任嗎
業(yè)主被盜財(cái)產(chǎn)不承擔(dān)失職責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂的物業(yè)合同提供物業(yè)服務(wù)。除物業(yè)服務(wù)合同中明確的房屋保管和財(cái)產(chǎn)保管協(xié)議外，不能追究責(zé)任。
2021-12-13 15,340 -
物業(yè)員被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
第一,業(yè)主被盜時(shí)物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。業(yè)主被盜時(shí),應(yīng)當(dāng)首先依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行判斷,如果物業(yè)服務(wù)合同中約定了財(cái)產(chǎn)保管服務(wù),在發(fā)生業(yè)主房屋被盜時(shí),物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任
2022-10-18 15,340 -
物業(yè)收取盜竊物品的物業(yè)費(fèi)嗎
不可以。 被盜造成財(cái)產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。 如果確實(shí)存在物業(yè)公司履行安保職責(zé)不到位的情
2023-02-28 15,340
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01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,216 2021.04.25 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,052 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,180 2021.03.24
