夫妻離婚房產(chǎn)證有一方名字孩子能買房嗎？
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夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈； 300
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房產(chǎn)證只有夫妻一方名字認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)的買房時一方可以單方面進(jìn)行買賣；認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的在買賣時需經(jīng)其他共有人同意，一方應(yīng)取得另一方的同意許可。
如果房產(chǎn)證上只有一個人名字，則需要詳細(xì)詢問是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財產(chǎn)，且賣方已取得妻子/丈夫的同意。
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房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能賣房嗎如果房產(chǎn)證上只有一個人的名字，而且是已婚的，賣方需要出具另一方同意出售房屋的書面證明，并到相關(guān)部門進(jìn)行公證。同時，要在合同中寫明出賣人出售的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，出賣人必須征得另一方的同意。因?qū)Ψ讲辉敢獬鍪墼摲课葜率菇灰谉o法進(jìn)行的，出賣
2022.02.02 1,515 -
婚后買房房產(chǎn)證寫一方或夫妻雙方名字有區(qū)別嗎婚后買房房產(chǎn)證寫一方或夫妻雙方名字沒有區(qū)別，因?yàn)榛楹筚彿浚绻麩o特殊情形或者特別約定，不論房產(chǎn)證登記在夫妻一方名下，還是登記在夫妻雙方名下，均屬于夫妻共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證登記在一方名下的，可能會存在一方擅自處分房產(chǎn)的行為，但另一方可以主張追回房
2021.04.04 227 -
婚前房子房產(chǎn)證是夫妻雙方名字嗎婚前買房子寫兩個人的名字屬于共同財產(chǎn)，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，雙方共同買房或者是雙方都同意的，可以將房產(chǎn)證登記為雙方，那么該房產(chǎn)就雙方共同共有。
2021.01.04 130
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房產(chǎn)證上面有孩子和夫妻雙方名字能不能離婚
房產(chǎn)證有夫妻雙方和小孩名字，離婚時怎么分割；如果沒有分額數(shù)，就是各占1/3： 因?yàn)榉慨a(chǎn)證有三人名字就是三共有房產(chǎn)，離婚時分配就按各三分之一分配了。如果要房產(chǎn)的一方就按三分之一房價付款給另一方，小孩因?yàn)?/p>
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證上夫妻一方名字能賣房嗎
房產(chǎn)證上就夫妻一方名字是能賣房的。此時的買受人不知情的情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為善意第三人。因?yàn)榧词乖摲课菔欠蚱薰餐械?，而雙方只登記一方姓名的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對共同財產(chǎn)的約定行為，該約定對且僅對雙方具有法
2022-06-11 15,340 -
夫妻離婚了, 房產(chǎn)證能改為孩子的名字嗎
已離婚的夫妻，對于已經(jīng)分割給一方的房子，可以進(jìn)行房屋買賣，安好正常的流程進(jìn)行即可。房屋買賣需要簽訂買賣合同，一般說來，房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
2022-04-04 15,340 -
夫妻共同出資買房子，但房產(chǎn)證寫一方名字，離婚時房產(chǎn)還能分嗎
1、婚后夫妻共同買房，即使登記在一方名下，一般也會認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，除非雙方另有約定，所以，第一條價值不大； 2、撫養(yǎng)權(quán)歸屬和撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)問題。撫養(yǎng)費(fèi)可以進(jìn)行約定，但是，離婚時，若男方確實(shí)無力支付，具
2022-05-05 15,340
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,264 2022.04.17 -
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,453 2022.04.15 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17
