租房合同中承租人該如何轉(zhuǎn)變
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一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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承租方變更承租人的流程如下：1、原承租人要先獲得原出租人的書(shū)面同意，出租原出租房屋的部分或全部；2、原承租人和承租人要簽房屋轉(zhuǎn)租合同；3、拿著轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；4、領(lǐng)經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，交相關(guān)稅費(fèi)。
租賃房變更承租人流程如下： （一）原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租； （二）原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同； （三）將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案； （四）領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。
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公租房如何變更承租人承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫(xiě)變更書(shū)面申請(qǐng)，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請(qǐng)人同意變更意見(jiàn)書(shū)等材料后，報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部
2020.05.30 577 -
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如何變更公租房的承租人公租房只有在原承租人死亡或者外遷時(shí)才能變更承租人，申請(qǐng)變更承租人還需要以下條件： 1、變更后的承租人與原承租人是一起生活在公租房的家庭成員； 2、變更后的承租人本地?zé)o住房； 3、其財(cái)產(chǎn)收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 4、需要向當(dāng)?shù)氐墓夥孔》勘Ｕ现鞴懿?/p>
2020.07.22 347
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房屋租賃合同到期應(yīng)該如何變更承租人呢？
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-04-09 15,340 -
租賃房如何變更承租人？
1、你首先和中介簽署房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議度，約定修改承租人。注意，僅僅是修改承租人，不是終止協(xié)議，提前終止協(xié)議要承擔(dān)違約金的。 2、和中介結(jié)算費(fèi)用，包括已經(jīng)承租期間的租金、水電費(fèi)等等。 3、由知你、第三方
2022-05-30 15,340 -
如何變更廉租房承租人
不能變更承租人。城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房： （一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以
2022-05-29 15,340 -
廉租房承租人如何變更
不得變更承租人。城市低收入住房困難家庭不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租或者改變租賃住房的使用。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同退還低租金住房：（1）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未租賃低租
2022-01-05 15,340
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01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要
1,223 2022.04.15 -
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
