市私有房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村私有房屋不得向城市居民出售，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放《土地使用證》和《房產(chǎn)證》?！?/p>
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以有期限，雙方自行決定即可。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并寫(xiě)明雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
-
私人買(mǎi)賣(mài)房屋定金可以退嗎私人買(mǎi)賣(mài)房屋定金可以退，因購(gòu)房者導(dǎo)致解約的除外。購(gòu)房者依約履行的、因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致解約的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意導(dǎo)致解約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；因售房者導(dǎo)致解約的，定金可以退還雙倍。
2021.01.28 272 -
農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是只能購(gòu)買(mǎi)賣(mài)給本村的人，賣(mài)給其他村或者是城市戶(hù)口的人是無(wú)效的。發(fā)生糾紛可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的請(qǐng)求法院判決處理。
2020.08.29 264 -
房子有房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以賣(mài)嗎房子有房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可以賣(mài)，應(yīng)在取得房產(chǎn)證后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)采用產(chǎn)權(quán)登記制度，房產(chǎn)證是權(quán)利人取得房屋的合法所有權(quán)且行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、禁止進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，不能依法登記辦理房
2020.07.10 141
-
城市私有房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
農(nóng)村私有房屋不得向城市居民出售，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員
2022-01-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)私下協(xié)議可以嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)私下協(xié)議有效，但是不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）
2022-07-12 15,340 -
農(nóng)村的房屋可以私下買(mǎi)賣(mài)嗎
農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但只有村集體成員之間的買(mǎi)賣(mài)行為才合法有效，不能賣(mài)給村集體成員以外的人。
2021-12-10 15,340 -
農(nóng)村私有房屋是否可以買(mǎi)賣(mài)？
不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效
2022-08-07 15,340
-
00:52
買(mǎi)賣(mài)房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶(hù)的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:17
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)二手房的買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同在擬定的時(shí)候必須要極為謹(jǐn)慎，才能夠減少漏洞與風(fēng)險(xiǎn)，從而最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的： 第一，就是買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的也就是房屋在合同里面要寫(xiě)明房屋的位置，性質(zhì)面
2,809 2022.04.17
