按揭房該怎么賣出去
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按揭房子怎么出售 1、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過(guò)戶。 2、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶。這種方法對(duì)買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過(guò)可以通過(guò)有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來(lái)消除風(fēng)險(xiǎn)。 3、買賣雙方都沒(méi)能力或不愿意還貸的，可以通過(guò)找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過(guò)這需要一筆擔(dān)保贖樓費(fèi)用。
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按揭的房子買賣如下：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開(kāi)具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局申請(qǐng)更名過(guò)戶。
按揭房無(wú)房產(chǎn)證不得買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣無(wú)證、權(quán)屬存在爭(zhēng)議的按揭房屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法辦理按揭房登記手續(xù)。
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按揭的房子應(yīng)該怎么賣呀按揭的房子買賣應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，一般采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣設(shè)有抵押的房屋，但由于按揭的房子存在債務(wù)債權(quán)，故需在還清全部貸款、解除抵押登記后進(jìn)行過(guò)戶。
2021.02.22 122 -
按揭的房子怎么賣按揭的房子出賣的方式如下： 1、采用轉(zhuǎn)按揭的方式出售房屋，這種方式需要經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款； 2、房主可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，在貸款償還完之后，就能夠辦理房屋出售和房屋更名手續(xù)； 3、可以通過(guò)在交易中留有尾款，等
2022.10.02 10,699 -
按揭的房子怎么賣按揭的房子可以通過(guò)付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)進(jìn)行買賣。抵押人應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意到銀行開(kāi)具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解押手續(xù)，到房管局辦理更名過(guò)戶手續(xù)。
2020.09.30 365
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按揭的房子應(yīng)該怎么賣
1、采用轉(zhuǎn)按揭的方式出售房屋，這種方式需要經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款； 2、房主可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，在貸款償還完之后，就能夠辦理房屋出售和房屋更名手續(xù)； 3、買房采用一次付款
2023-01-25 15,340 -
按揭房怎么賣
1．關(guān)于按揭中的房子怎么出售：第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過(guò)戶。第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶。第三、買賣雙方都沒(méi)能力
2022-07-29 15,340 -
全款買的房可以按揭賣出去嗎
貸款買的房子，可以賣出去，進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭即可。轉(zhuǎn)按揭的流程： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易
2022-05-28 15,340 -
已經(jīng)按揭的房子可以賣出去嗎
還在按揭的房子可以賣的，不過(guò)在過(guò)戶前必須先還清剩余貸款，可以用買方的首付款來(lái)還按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會(huì)協(xié)助你去房產(chǎn)交易中心辦理房屋解除抵押登記手續(xù)，之后就可以正常的交易過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶是
2022-04-06 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:32
離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17
