1、買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

只有房產(chǎn)證的二手房可以補(bǔ)辦土地證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定，房屋等建筑物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地一并登記，保持權(quán)利主體一致。 1、準(zhǔn)備資料：補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證、用地證明文件、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙；申請(qǐng)人所在的單位或者村委會(huì)的證明；如補(bǔ)辦申請(qǐng)人為公司或單位的，還需提交法人證明或者法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證。 2、備件：申請(qǐng)人以書(shū)面申報(bào)權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)利來(lái)源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等。 3、備案查檔：繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時(shí)收據(jù)。對(duì)申請(qǐng)丟失事項(xiàng)停止內(nèi)部查檔校核。 4、登報(bào)查明，待遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。 5、勘丈入冊(cè)：由測(cè)繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門(mén)擔(dān)任案件入冊(cè)。 6、登記審查核準(zhǔn)。 7、發(fā)證。