我的出租房被租客拖欠房租，押金也已過(guò)期，跟租客聯(lián)絡(luò)多次始終不落實(shí)付款，咨詢(xún)我該怎么解決。
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辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明; 3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無(wú)論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;香港、澳門(mén)的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證;臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。 房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。
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如果租客多次拖欠房租，屬于惡意欠租行為，租客必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并及時(shí)繳納拖欠的房租和違約金。多次催告后仍未繳納房租的，房東可以解除合同，收回房屋并要求損失賠償。如租客仍拖欠房租，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求予以強(qiáng)制執(zhí)行租客支付拖欠的租金和違約金，并請(qǐng)求損失賠償。
租客拖欠房租，房東可先與其進(jìn)行協(xié)商。若是偶爾發(fā)生，態(tài)度良好，房東可適當(dāng)予以寬限。若是長(zhǎng)期拖欠，態(tài)度敷衍，那房東就需適當(dāng)多次催要。多次催收無(wú)果的，房東可出具書(shū)面催繳通知并保留相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。待判決生效后，仍不還租的，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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租客被租客拖欠房租怎么辦根據(jù)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，可以解除合同。拖欠房屋租金累計(jì)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因而造成損失的，由承租人承擔(dān)?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求
2021.04.06 254 -
租客拖欠租金怎么解決？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于租客拖欠租金的情形，其出租人是可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付租金的；對(duì)于承租人逾期不支付的租金的，其出租人可以解除租賃合同的。
2021.01.19 929 -
租客拖欠租金怎么解決（1）解除房屋租賃合同 根據(jù)規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為
2021.03.27 860
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租客拖欠房租該怎么辦
發(fā)短信或郵寄書(shū)面通知給對(duì)方，明確:限期繳納房租，否則，超過(guò)期限將于XX年XX月XX日解除合同，并清空房屋，由此造成的一切費(fèi)用和損失由對(duì)方承擔(dān)。如果對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未交房租也未搬空房屋，則你可以清空房屋
2022-01-21 15,340 -
房客拖欠租金
在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理： 1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租
2022-04-16 15,340 -
租客拖欠房租應(yīng)該怎么辦
租客拖欠房租的，可以通過(guò)雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。
2021-12-28 15,340 -
租客拖欠房租怎么辦
1、對(duì)方能否以我遲延交房為由提出抗辯權(quán)而拒付租金？是否可以永久抗辯權(quán)？ 不能以你遲延交房為由拒付租金，也不能永久抗辯 2、我起訴是否達(dá)到了法定的解除合同的條件？也就是說(shuō)他是否構(gòu)成了根本違約？ 因?yàn)槟阌?/p>
2022-01-12 15,340
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒(méi)辦法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒(méi)有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17 -
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租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無(wú)故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問(wèn)題，一般在合同之中會(huì)有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過(guò)起訴的方式來(lái)解決。如果房
868 2022.06.22 -
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒(méi)有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15
