房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后能不能要求雙倍返還房款
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我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。 第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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買(mǎi)賣(mài)房屋的合同能解除。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收取定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，一些開(kāi)發(fā)商便不退還定金。定金的約定，使得雙方的權(quán)利義務(wù)處于極不平等的狀態(tài)，買(mǎi)受人承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果買(mǎi)受人真心希望購(gòu)買(mǎi)房屋，則先期交納的定金使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，只能違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，有失合同公平、公正的原則。一些購(gòu)房人認(rèn)為，一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，無(wú)論什么原因房子最終沒(méi)有買(mǎi)成，定金就一定不能返還了，這其實(shí)是一種誤解。
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買(mǎi)房合同未成立能要求返還雙倍定金嗎在買(mǎi)賣(mài)合同未成立的情況下，如果屬于賣(mài)房一方的過(guò)錯(cuò)，那么是可以要求返還雙倍定金的。即如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金
2022.04.12 551 -
未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，能否要求雙倍返還定金因賣(mài)方原因?qū)е挛茨芎炗喩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房者可以要求雙倍返還定金。因購(gòu)房者原因?qū)е挛茨芎炗喩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的，定金不予退還。
2021.01.11 161 -
解除買(mǎi)賣(mài)合同能不能要求賠償房屋差價(jià)如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е潞贤獬?，則買(mǎi)方可以要求賠償房屋差價(jià)。因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е沦?gòu)房合同解除的，買(mǎi)方是可以要求其賠償自己因此受到的損失的，這個(gè)損失包括積極損失和消極損失，這個(gè)消極損失即可得利益損失，這個(gè)可得利益損失就是房屋上漲差價(jià)損失。
2021.01.23 167
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，買(mǎi)受人能否請(qǐng)求雙倍返還購(gòu)房款
我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-04-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，買(mǎi)受人能否請(qǐng)求雙倍返還購(gòu)房款、雙倍賠償損失
我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-03-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，買(mǎi)受人能否請(qǐng)求雙倍返還購(gòu)房款雙倍賠償損失
我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-03-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求雙倍返還購(gòu)房款、雙倍賠償損失
我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-04-08 15,340
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01:27
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿(mǎn)前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:03
賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同要賠多少錢(qián)賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賠償金額，是按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒(méi)有約定，就要按照給賣(mài)家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買(mǎi)家造成的損失包括：買(mǎi)家的期待利益損失，再次購(gòu)買(mǎi)房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買(mǎi)家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
