購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能免除購(gòu)買人的權(quán)益保障嗎
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購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房除了購(gòu)買人的權(quán)益不受保障外，購(gòu)買人還面臨多重風(fēng)險(xiǎn)，即便是為了居住的需要購(gòu)買，不可能作為二手房進(jìn)行再交易，但小產(chǎn)權(quán)房被拆遷的時(shí)間無(wú)確定性，一兩年被拆遷后，居住的愿望就會(huì)落空。 由于小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，交易時(shí)購(gòu)買人必須一次性付清房款，不得向銀行按揭貸款。由于沒(méi)有房產(chǎn)證，也無(wú)法向銀行抵押貸款。此外小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施如供水、供電、供氣等，因?yàn)椴辉趪?guó)家規(guī)劃之列，所以不能得到有效保證。 但是在實(shí)際的情況發(fā)生條件下，中國(guó)作為一黨執(zhí)政，保證團(tuán)結(jié)和平穩(wěn)定的要求下，特別是目前網(wǎng)絡(luò)等媒體的高度發(fā)達(dá)，當(dāng)你實(shí)際的擁有小產(chǎn)權(quán)房后，政府是不可能將你趕走的，只能是采取一些冷政策，所以建議最好是購(gòu)買的房子附近有水井，起碼在后期可能發(fā)生的對(duì)抗中，不會(huì)缺水，戰(zhàn)斗是長(zhǎng)期的，目前小產(chǎn)權(quán)房是客觀存在的，而且存在的現(xiàn)象很多，所以你純粹是用來(lái)居住，不打算升值和投資的話，還是可以考慮的。 綜合的情況，請(qǐng)根據(jù)自身的情況慎重選擇。
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小產(chǎn)權(quán)房不能購(gòu)買。小產(chǎn)權(quán)房只是一般的指標(biāo)和俗稱，在法律上并沒(méi)有形成正式的稱謂。主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，而不是國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書。從法律意義上說(shuō)，不構(gòu)成真正的產(chǎn)權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。
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買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不完整，在小產(chǎn)權(quán)房買賣和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中易出現(xiàn)一系列問(wèn)題和糾紛。因此，一般小產(chǎn)權(quán)房是不允許買賣的，但是堅(jiān)持要賣的情況下，可以在集體成員內(nèi)部交易。小產(chǎn)權(quán)房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款。由于所購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保
2020.03.13 223 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎有保障嗎關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，是否有保障的問(wèn)題。首先，小產(chǎn)權(quán)房目前來(lái)說(shuō)是可以交易的，鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”證，簽訂合同也有法律效力。但是，是拿不到房產(chǎn)證，所謂證件也不是國(guó)家頒發(fā)的。正常居住中遇到問(wèn)題，小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的，是國(guó)家和法律禁止的，
2022.04.12 2,688 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎有保障嗎關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，是否有保障的問(wèn)題。首先，小產(chǎn)權(quán)房目前來(lái)說(shuō)是可以交易的，鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”證，簽訂合同也有法律效力。但是，是拿不到房產(chǎn)證，所謂證件也不是國(guó)家頒發(fā)的。正常居住中遇到問(wèn)題，小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的，是國(guó)家和法律禁止的，
2022.11.07 413
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在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)能否免除購(gòu)買人的權(quán)益保障，有什么法律依據(jù)？
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房除了購(gòu)買人的權(quán)益不受保障外，購(gòu)買人還面臨多重風(fēng)險(xiǎn)，即便是為了居住的需要購(gòu)買，不可能作為二手房進(jìn)行再交易，但小產(chǎn)權(quán)房被拆遷的時(shí)間無(wú)確定性，一兩年被拆遷后，居住的愿望就會(huì)落空。 由于小產(chǎn)權(quán)房交
2022-04-24 15,340 -
怎樣保障購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益
無(wú)論國(guó)家法律角度，國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定，是阻止“小產(chǎn)權(quán)房”買賣的，小產(chǎn)權(quán)房主要不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房要看是否存在國(guó)家征收風(fēng)險(xiǎn)，一有此風(fēng)險(xiǎn)，就必然存在個(gè)人購(gòu)買小產(chǎn)房權(quán)屬與鄉(xiāng)政府或村委
2022-10-07 15,340 -
如何保障小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者的合法權(quán)益
根據(jù)不同的情況，購(gòu)房者可以采用的措施如下： 1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢b于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款，
2022-11-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能購(gòu)買嗎？
小產(chǎn)權(quán)房，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。“小產(chǎn)權(quán)房”并不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一
2021-03-10 15,340
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買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶登記，買受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,850 2022.08.06
