業(yè)主被盜物業(yè)公司有責任？
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〈物業(yè)管理條例〉第規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當承當相應的法律責任?！备鶕?jù)本條規(guī)定，如果業(yè)主的人身、財產(chǎn)遭到損害不是因為物業(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務合同而引起的，則不承當賠償責任。盜竊分子的盜竊行為屬于治安或刑事案件，丟失的財物應由公安機關負責處理，與物業(yè)公司無關。當然，如果物業(yè)管理公司未盡到對可疑人員的盤查義務等管理行為的話，可要求它承當相應的賠償責任
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如果業(yè)主被偷了，物業(yè)應該承擔一些責任。物業(yè)管理不履行物業(yè)服務合同約定，應當依法承擔相應的法律責任。法院判決的原則，一般是根據(jù)業(yè)主損失能夠確認，以及物業(yè)管理公司有明顯失職行為，出現(xiàn)這兩種情況物業(yè)應承擔一定的賠償。
業(yè)主在物業(yè)范圍內發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時，有權要求物業(yè)公司承擔責任。首先是物業(yè)服務合同的約定。依法物業(yè)應當與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務項目。當合同明確約定了物業(yè)對被盜財產(chǎn)賠償?shù)?，物業(yè)應當賠償。生活中因為盜竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點，物業(yè)公司事實上是沒有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應當對進入小區(qū)的人逐個進行登記，核驗業(yè)主身份，或者約定無死角監(jiān)控，那么當物業(yè)沒有做到的時候，就可以要求適當賠償損失。其次，如果物業(yè)服務企業(yè)單方面發(fā)布了對于安保措施方面的承諾，這些承諾及時沒有寫進合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實踐中，法院會根據(jù)各個案件的具體情況去判斷物業(yè)服務企業(yè)是否存在管理過錯，進而決定是否由物業(yè)進行賠償。例如該物業(yè)服務企業(yè)的收費水平以及資質等級，收費越高資質等級越高，應該負擔的安保義務越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時采取了更多措施去防范。
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業(yè)主被盜物業(yè)是否有責任業(yè)主被盜物業(yè)有責任。具體如下： 1、物業(yè)服務合同的約定。物業(yè)應當與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務項目。合同明確約定物業(yè)賠償被盜財產(chǎn)的，物業(yè)應當賠償； 2、如果物業(yè)服務企業(yè)單方面對安全措施發(fā)出承諾，這些承諾沒有及時寫入合同，也是合同的一部分
2022.04.16 398 -
小區(qū)業(yè)主家中被盜,物業(yè)公司有沒有責任業(yè)主家被盜，遭受的財產(chǎn)損失系由犯罪分子的犯罪行為直接造成，物業(yè)并非直接侵權人，物業(yè)應當盡到安全防范義務僅以一般性的安全防范為限。 如果物業(yè)對外來人員進出小區(qū)的管理上有疏漏的，應當承擔相應的法律責任。
2020.08.12 140 -
物業(yè)租戶樓被盜物業(yè)公司有責任嗎業(yè)主被盜物業(yè)不存在失職情形的沒有責任。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務，除物業(yè)服務合同中有明確的房屋保管、財產(chǎn)保管的約定，否則無法進行追責。
2020.03.29 203
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業(yè)主家被盜，物業(yè)公司有賠償責任嗎
數(shù)額較大的，法定刑三年以下，但根據(jù)最高人民法院量刑標準案發(fā)后積極退贓，并獲得被害人諒解，可以從輕減輕處罰
2022-09-23 15,340 -
業(yè)主家中被盜，物業(yè)公司是否有責任？
1、此類案件屬治安案件或刑事案件，由公安機關管轄，應先報警，盜竊者為受害者財產(chǎn)權的侵權人，應付賠償責任。 2、看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同中對此情況有無明確規(guī)定，如有約定，則按照約定處理，物業(yè)公
2022-03-14 15,340 -
業(yè)主家被盜物業(yè)管理公司有沒有責任
如果因物業(yè)公司疏于管理，比如導致防盜門一直處于損壞狀態(tài)，從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所，且物業(yè)公司也沒有其他證據(jù)能夠證明物業(yè)公司履行了其他的安全保證職責的話。則對于業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應
2023-02-19 15,340 -
小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否有責任？
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否承擔賠償責任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽
2022-05-07 15,340
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,748 2022.05.11 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供
8,085 2022.05.11 -
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物業(yè)充電樁充電電瓶車失火誰責任物業(yè)充電樁電動車起火，根據(jù)以下三種實際情況來決定責任由誰負責，分別是： 1、如果是電動車生產(chǎn)廠家質量的問題，那么應該有生產(chǎn)廠家承擔重要的的責任； 2、如果是車主的不正確充電方式，那么應該是由車主自行擔責； 3、物業(yè)方面存在的管理失誤，那么物
6,034 2022.10.04
