業(yè)主被盜物業(yè)有責任么
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《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。此類糾紛應(yīng)當如何處理，各地法院做法不一，有的支持原告訴訟請求，判令物業(yè)賠償，有的駁回訴訟請求。物業(yè)是否承擔責任關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否盡了物業(yè)管理合同中的治安管理義務(wù)及如何評價物業(yè)公司是否正確履行了義務(wù)。
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如果業(yè)主被偷了，物業(yè)應(yīng)該承擔一些責任。物業(yè)管理不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。法院判決的原則，一般是根據(jù)業(yè)主損失能夠確認，以及物業(yè)管理公司有明顯失職行為，出現(xiàn)這兩種情況物業(yè)應(yīng)承擔一定的賠償。
業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔責任。首先是物業(yè)服務(wù)合同的約定。依法物業(yè)應(yīng)當與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項目。當合同明確約定了物業(yè)對被盜財產(chǎn)賠償?shù)?，物業(yè)應(yīng)當賠償。生活中因為盜竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點，物業(yè)公司事實上是沒有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應(yīng)當對進入小區(qū)的人逐個進行登記，核驗業(yè)主身份，或者約定無死角監(jiān)控，那么當物業(yè)沒有做到的時候，就可以要求適當賠償損失。其次，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面發(fā)布了對于安保措施方面的承諾，這些承諾及時沒有寫進合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實踐中，法院會根據(jù)各個案件的具體情況去判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在管理過錯，進而決定是否由物業(yè)進行賠償。例如該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費水平以及資質(zhì)等級，收費越高資質(zhì)等級越高，應(yīng)該負擔的安保義務(wù)越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時采取了更多措施去防范。
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業(yè)主被盜物業(yè)是否有責任業(yè)主被盜物業(yè)有責任。具體如下： 1、物業(yè)服務(wù)合同的約定。物業(yè)應(yīng)當與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項目。合同明確約定物業(yè)賠償被盜財產(chǎn)的，物業(yè)應(yīng)當賠償； 2、如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面對安全措施發(fā)出承諾，這些承諾沒有及時寫入合同，也是合同的一部分
2022.04.16 398 -
業(yè)主家中被盜物業(yè)有什么責任有約定的看約定。沒有約定的啟動民法典的補充責任原則。 具體而言： 首先，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。 其次，物
2021.04.09 214 -
民法典業(yè)主被盜物業(yè)有責任嗎業(yè)主被盜時物業(yè)公司承擔賠償責任的歸責原則。業(yè)主被盜時,應(yīng)當首先依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容進行判斷,如果物業(yè)服務(wù)合同中約定了財產(chǎn)保管服務(wù),在發(fā)生業(yè)主房屋被盜時,物業(yè)公司應(yīng)當按照協(xié)議約定承擔賠償責任。如果物業(yè)服務(wù)合同中沒有約定財產(chǎn)保管服務(wù),則要
2021.01.21 399
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業(yè)主被盜物業(yè)有責任嗎
就您所述情況，雖然合同上明確規(guī)定，業(yè)主被盜物業(yè)不承擔責任。但是物業(yè)公司事實上是存在過錯的。比如他們提供的監(jiān)控設(shè)施損壞、保安沒有夜班巡邏、沒有外來人員登記、大門敞開等事實表明他們在安全保衛(wèi)這方面是存在瑕
2022-03-14 15,340 -
業(yè)主被盜物業(yè)有責任嗎？
物業(yè)公司是否承擔賠償責任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。如果物業(yè)
2022-05-20 15,340 -
物業(yè)業(yè)主被盜有沒有責任
1、物業(yè)對于業(yè)主被盜不存在失職情形的，一般沒有責任。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除物業(yè)服務(wù)合同中有明確的房屋保管、財產(chǎn)保管的約定，否則無法進行追責。 2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》
2022-12-13 15,340 -
業(yè)主被盜物業(yè)是否有責任
1、物業(yè)對于業(yè)主被盜不存在失職情形的，一般沒有責任。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除物業(yè)服務(wù)合同中有明確的房屋保管、財產(chǎn)保管的約定，否則無法進行追責。 2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》
2022-11-05 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
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物業(yè)充電樁充電電瓶車失火誰責任物業(yè)充電樁電動車起火，根據(jù)以下三種實際情況來決定責任由誰負責，分別是： 1、如果是電動車生產(chǎn)廠家質(zhì)量的問題，那么應(yīng)該有生產(chǎn)廠家承擔重要的的責任； 2、如果是車主的不正確充電方式，那么應(yīng)該是由車主自行擔責； 3、物業(yè)方面存在的管理失誤，那么物
6,034 2022.10.04 -
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企業(yè)監(jiān)事承擔什么責任根據(jù)我國公司法有關(guān)規(guī)定，企業(yè)監(jiān)事主要承擔監(jiān)督的責任，監(jiān)督對象主要是企業(yè)的財務(wù)狀況、董事高管執(zhí)行職務(wù)的行為、董事會決議的事項等等。如果企業(yè)監(jiān)事發(fā)現(xiàn)財務(wù)狀況有異常的，可以進行調(diào)查，或者在必要時聘請會計師事務(wù)所協(xié)助調(diào)查工作，該聘請的費用由企業(yè)承擔
4,279 2022.04.17
