出賣二手房房產(chǎn)中介需要承擔(dān)哪些責(zé)任
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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情況一：虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令；情況二：未提示特殊二手房的交易風(fēng)險；情況三：審查不到位；情況四：未履行提醒、告知義務(wù)；情況五：慫恿簽訂陰陽合同；情況六：隱瞞房屋弊端。
二手房交易時可以追究中介責(zé)任的情況有：中介設(shè)置合同陷阱的、中介隱瞞房屋真實情況的、中介賺取不合理高低差價的、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人的、中介假冒房東的、中介收取中介費以外的雜費的。
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房產(chǎn)中介承擔(dān)哪些責(zé)任房地產(chǎn)中介承擔(dān)委托人報告訂立合同的責(zé)任。房地產(chǎn)中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人
2022.04.13 508 -
房產(chǎn)中介需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任房產(chǎn)中介應(yīng)該承擔(dān)下列法律責(zé)任： 1.提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任。 2.故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責(zé)任。 3.未完成全部委托事項時的責(zé)任。中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：權(quán)籍調(diào)查；使用狀況調(diào)查；行情調(diào)查；確定成交意向，訂立
2021.04.14 239 -
二手房中介如何承擔(dān)責(zé)任二手房中介承擔(dān)責(zé)任如下： （一）承擔(dān)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責(zé)任； （二）承擔(dān)故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任； （三）承擔(dān)未完成全部委托事項時的責(zé)任。
2021.03.27 153
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二手房中介要承擔(dān)哪些責(zé)任
(一)提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任；這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬
2022-09-01 15,340 -
房屋買賣中介需要承擔(dān)哪些責(zé)任
房屋買賣中介的法律責(zé)任在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》第五章中作出規(guī)定，在此簡要介紹：第一，不依法，不規(guī)范經(jīng)營行為；第二，必須明確標(biāo)價，不得收取未標(biāo)明的費用，不得進(jìn)行價格欺詐，不得混合標(biāo)價，不得捆綁標(biāo)價；第
2021-10-25 15,340 -
二手房買賣中介要承擔(dān)什么責(zé)任？
二手房在以下情況下可以追究中介責(zé)任： 1、故意隱瞞影響房屋交易的重要事項； 2、提供虛假信息； 3、未按照合同約定履行義務(wù)，存在違約行為； 4、收取傭金以外的其他費用。根據(jù)《民法典》第九百六十二條的規(guī)
2022-06-02 15,340 -
房產(chǎn)中介賣房中介要承擔(dān)什么責(zé)任
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
2022-05-02 15,340
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房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:08
二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
